Цены на жильё в 2026 году: города, где новостройки подорожают сильнее всего

В 2026 году стоимость квадратного метра в новостройках сразу нескольких крупных городов Украины может заметно вырасти. Несмотря на войну и миграцию населения, строительство продолжается, а рынок остаётся активным. Об этом рассказала риелтор Марина Куц в комментарии «Новини.LIVE».

По её словам, рост цен на жильё в новых домах прогнозируется на уровне 15–20% в течение года. На подорожание влияют повышение стоимости строительных материалов, увеличение спроса в крупных агломерациях, восстановление инфраструктуры и возврат части населения.

Киев остаётся лидером по спросу на первичную недвижимость. Однако рынок становится более избирательным: всё больше покупателей рассматривают варианты в пригороде, где ниже себестоимость и выше ощущение безопасности. Рост цен на столичное жильё может составить 5–20%.

Среди ключевых факторов для Киева — стабильный интерес со стороны инвесторов, появление энергоэффективных проектов и стремление покупателей вкладываться в более защищённые объекты.

Одесса, по оценкам эксперта, может продемонстрировать один из самых высоких темпов роста — 10–18%, особенно в сегменте однокомнатных квартир. На рынок влияет возвращение одесситов, активность местных застройщиков и нехватка качественного жилья в центре города.

На третьем месте по прогнозируемому росту — Харьков. Несмотря на близость к зоне боевых действий, город продолжает развивать рынок новостроек. В 2026 году квартиры здесь могут подорожать на 8–15%. Покупатели ориентируются прежде всего на объекты с усиленными системами безопасности.

Львов стабильно входит в число городов с наиболее востребованной недвижимостью. Приток переселенцев, развитие бизнеса и интерес инвесторов поддерживают рост цен. В следующем году квадратные метры могут прибавить 7–14%.

Пятёрку городов с ожидаемым ростом стоимости возглавляет Днепр, который демонстрирует умеренные, но устойчивые темпы удорожания.

• Теги:
• цены
• недвижимое имущество