- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Украинцы смогут выкупить арендное жилье после 10 лет проживания: условия закона
В Украине вступил в силу Закон «Об основных принципах жилищной политики», подписанный президентом Владимир Зеленский. Документ отменяет действие Жилищного кодекса 1983 года и закона о приватизации государственного жилищного фонда, вводя новые подходы к аренде, управлению и приобретению жилья. Об этом сообщает Судебно-юридическая газета.
Одним из ключевых нововведений стал механизм аренды жилья с правом последующего выкупа. Он предусматривает возможность оформления недвижимости в собственность после десяти лет проживания на условиях аренды.
Согласно закону, украинцы, которые более 10 лет проживают в квартирах или домах государственного либо коммунального жилфонда, смогут заключить договор аренды с правом выкупа. При этом механизм не распространяется на социальное жилье и касается исключительно обычных объектов. Выкуп будет осуществляться по рыночной стоимости — без льгот и скидок.
Средства, полученные от выкупа жилья, будут направляться в специальный револьверный фонд. Он предназначен для финансирования строительства нового жилья или содержания существующего жилфонда. Все поступления подлежат отдельному учёту и обязательному аудиту, что должно обеспечить прозрачность использования средств.
Кроме того, граждане, данные о которых внесены в Единую информационно-аналитическую жилищную систему, смогут рассчитывать на государственную или муниципальную поддержку при строительстве, покупке либо аренде жилья. Такая помощь может предоставляться в виде льготных долгосрочных кредитов, компенсации части расходов, уплаты паевых взносов в жилищно-строительных кооперативах или финансового лизинга.
Размер поддержки будет зависеть от состава семьи и установленных жилищных нормативов. Если финансирование осуществляется за счёт государственного бюджета, порядок предоставления помощи утверждает Кабинет Министров Украины. В случае использования местных бюджетов решения принимают органы местного самоуправления.
Отдельно подчёркивается, что государственная поддержка предоставляется один раз, если иное не предусмотрено законом, и считается реализованной с момента получения права собственности на жильё. Также документ предусматривает развитие механизма социальной аренды и внедрение цифровой системы учёта заявлений граждан.
