- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Цены на жилье в Украине в 2026 году: новостройки стабильны, вторичный рынок дорожает
В феврале стоимость квартир в новостройках в Украине в основном оставалась на уровне января, изменяясь лишь в пределах нескольких процентов. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы DIM.RIA.
Наибольшее подорожание первичного жилья зафиксировано в Закарпатская область — цены выросли примерно на 8%. Лидером по стоимости недвижимости по-прежнему остается Киев, где средняя цена квадратного метра в феврале достигла около 1426 долларов, что на 0,5% больше, чем месяцем ранее. Самое заметное снижение стоимости отмечено в Запорожская область — примерно на 3,5%.
При этом интерес украинцев к покупке квартир в новостройках продолжает расти. Наиболее заметное увеличение спроса зафиксировано в Житомирская область (+38%), Закарпатская область (+22%) и Тернопольская область (+21%). Одновременно в прифронтовых регионах спрос снизился — в Сумская область (–15%), Запорожская область (–8%) и Харьковская область (–3%).
Что происходит на вторичном рынке
По данным аналитиков, количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в феврале увеличилось почти во всех регионах страны. Больше всего новых предложений появилось в Киев (+15%), Львовская область (+11%), Черниговская область (+8%) и Черновицкая область (+7%).
В то же время в некоторых областях количество предложений немного сократилось — в Кировоградская область (–3%), Житомирская область (–1%), Полтавская область (–1%) и Сумская область (–1%).
Цены на вторичное жилье растут неравномерно и зависят от региона. Самое заметное подорожание в феврале зафиксировано в Сумская область (+21%), Тернопольская область (+12%) и Черкасская область (+11%). В большинстве других регионов стоимость жилья осталась примерно на уровне января.
Где квартиры самые дорогие и самые дешевые
Самая низкая средняя стоимость однокомнатной квартиры зафиксирована в Запорожская область — около 16 тысяч долларов.
Самые высокие цены традиционно наблюдаются в Киев, где средняя стоимость однокомнатной квартиры достигает примерно 89 тысяч долларов.
Если рассматривать столичный рынок подробнее, самым дорогим районом остается Печерский район — здесь однокомнатная квартира в среднем стоит около 180 тысяч долларов. Самые доступные цены зафиксированы в Деснянский район, где средняя стоимость жилья составляет примерно 49,5 тысячи долларов.
Спрос на вторичное жилье растет
Аналитики отмечают, что интерес покупателей к вторичному жилью продолжает увеличиваться практически по всей Украине. Наиболее заметный рост спроса наблюдается в Черниговская область (+28%), Житомирская область (+17%), Киевская область (+16%), Черкасская область (+16%) и Николаевская область (+16%).
Самый большой разрыв между количеством предложений и спросом зафиксирован в Тернопольская область — там на одно объявление приходится в среднем более четырех потенциальных покупателей.
