В Україні оренда землі зросла: ціни перевищили довоєнний рівень

Оренда комунальних сільськогосподарських земель в Україні значно подорожчала у 2025 році. Про це йдеться в аналітичному звіті KSE Агроцентру, середньозважена орендна плата через платформу «Прозорро.Продажі» сягнула 9,3 тис. грн за гектар. Це у 3,7 раза більше за стартову ціну у 2,5 тис. грн/га і перевищує довоєнні показники.

Від початку проведення земельних аукціонів через «Прозорро.Продажі» було передано в оренду 13 636 ділянок загальною площею 116,4 тис. га. Завдяки цим угодам громади щороку отримують близько 1,1 млрд грн доходу.

У 2025 році обсяги успішно зданих в оренду земель стабільно зростали. Хоча перший квартал був одним із найгірших з початку війни, вже у квітні та травні обсяги торгів досягли рекордних показників.

Експерти пояснюють зростання цін покращенням ситуації в аграрному секторі після кризових 2022–2023 років, а також формуванням нового орієнтира ціни через аукціони Земельного банку.

У квітні та травні 2025 року було зафіксовано рекордну орендну плату — 12,0 тис. грн і 14,6 тис. грн за гектар відповідно, що на 2,4 тис. грн перевищує попередній номінальний рекорд, встановлений у лютому 2022 року.

Крім того, за даними звіту, середня ціна купівлі-продажу землі у травні 2025 року відповідала вартості оренди за 3,5 роки. Така невелика різниця може свідчити про занижені офіційні ціни продажу й натякати на можливе зростання ринкової вартості землі найближчим часом.