Ринок землі в Україні у 2025 році: як змінилися ціни та що впливає на вартість ділянок

Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки. Якщо на початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був розмір земельного банку, то нині головну роль відіграють якість ділянок та їх розташування. Про це повідомили в Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства України.

У відомстві зазначають, що, попри повномасштабну війну, ринок залишається функціональним і демонструє послідовний розвиток. Вартість землі формується з урахуванням безпекової ситуації в регіонах.

З січня до середини грудня 2025 року в Україні було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. гектарів.

Юридичні особи придбали 43 012 ділянок площею 128 212 га, середня ціна становила 74 323 грн за гектар.
Фізичні особи викупили 72 597 ділянок загальною площею 211 962 га, середня вартість — 47 246 грн за гектар.

Найвищі ціни на сільгоспземлі зберігаються у західних та центральних областях. Найдорожча земля — в Івано-Франківській області (до 165 615 грн/га), а також у Тернопільській, Львівській та Вінницькій областях.

Найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових регіонах — Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях, де вартість становить 35–38 тис. грн за гектар.

Заступник міністра Денис Башли зазначив, що у 2025 році ринок сільгоспземель зберіг ліквідність, продемонстрував зростання вартості та сформовану структуру попиту. За його словами, у 2026 році ключовими чинниками розвитку ринку залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок.