Вартість землі в Україні продовжує зростати: якою буде ціна гектара до кінця 2026 року

Ринок сільськогосподарських земель в Україні продовжує демонструвати стабільне зростання навіть в умовах війни. Експерти прогнозують, що до кінця 2026 року вартість землі й надалі підвищуватиметься та може досягти нових рекордних показників.

Фахівці Інституту аграрної економіки зазначають, що від моменту відкриття ринку землі у липні 2021 року середня ціна одного гектара постійно зростає. За цей період вартість сільгоспугідь збільшилася майже в 1,6 раза — з 31,9 тис. грн за гектар до понад 50 тис. грн за підсумками 2025 року.

За словами експерта Ігоря Юрченка, позитивна динаміка зберігається й у 2026 році. Відповідно до прогнозів, до кінця року середня вартість сільськогосподарських земель може становити від 54 до 62 тисяч гривень за гектар. Це означатиме зростання на 8–18% порівняно з показниками 2025 року.

Подальший розвиток ринку залежатиме від безпекової ситуації та інвестиційної активності. За більш стриманого сценарію ціна може досягти близько 54 тисяч гривень за гектар. Такий варіант можливий у разі зменшення кількості угод або зниження активності великих покупців.

Водночас за сприятливих умов середня вартість землі може зрости до 62 тисяч гривень за гектар. Цьому сприятиме збереження поточних темпів розвитку ринку та збільшення частки юридичних осіб серед покупців.

Аналітики наголошують, що саме вихід компаній на ринок став одним із головних чинників подорожчання земельних ділянок. Юридичні особи часто готові платити за землю на 38–40% більше, ніж фізичні особи, що поступово підвищує середню ринкову ціну.

Попри складну економічну та воєнну ситуацію, попит на сільськогосподарські землі залишається стабільним. Експерти вважають, що земля продовжує сприйматися як надійний інвестиційний актив, що підтримує подальше зростання її вартості.