Будівництво ЖК у Львові визнано незаконним: квартири вже розпродані

У Львові виникла резонансна ситуація довкола новобудови на вулиці Тернопільській, 42. Верховний Суд України скасував рішення виконавчого комітету Львівської міської ради, яким було надано містобудівні умови та обмеження на зведення житлового будинку. Це рішення є остаточним і оскарженню не підлягає.

Будівництвом займалося приватне підприємство «Термінал-ЛТД», що належить львів’янину Михайлу Мілянцю. Градобудівні документи для цього проєкту були затверджені ще у 2021 році, і з того часу активно тривало зведення двосекційної багатоповерхівки на 6 та 8 поверхів. У будинку планувалося облаштувати 63 квартири та два комерційні приміщення.

У квітні 2022 року мешканці сусіднього будинку подали позов до суду, стверджуючи, що будівництво порушує державні будівельні норми, зокрема щодо щільності забудови та відстані до існуючих житлових споруд. Судові розгляди тривали понад три роки. Справу двічі розглядали у Верховному Суді: вперше у 2023 році, вдруге — у 2025-му. Саме у травні 2025 року суд поставив крапку — містобудівну документацію визнано незаконною, а рішення виконкому скасовано.

На думку суду, наміри забудови не відповідали чинному генеральному плану Львова, а отже виконавчий комітет не мав законних підстав для видачі дозволу на таке будівництво.

Іронія ситуації в тому, що поки тривали суди, забудовник встиг майже повністю звести будинок. Згідно з інформацією на сайті ЛУН, усі квартири в новобудові вже розпродані.

Це рішення стало черговим прикладом конфлікту між громадами та забудовниками, що діють на межі або за межами правового поля. Поки невідомо, як тепер вирішуватиметься подальша доля вже збудованого об’єкта і що чекає інвесторів, які придбали в ньому житло.