В Україні падає попит на житло, але ціни продовжують зростати

У жовтні в Україні зафіксовано зниження попиту на купівлю житла, проте ціни на нерухомість продовжують зростати. Про це свідчить дослідження DIM.RIA.

Найбільше подорожчання квадратного метра первинного житла спостерігалося у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
Київ залишається найдорожчим містом України — середня ціна $1 427 за м².

Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, зокрема в Сумській та Запорізькій областях.

Де впав попит

Попит на новобудови в жовтні скоротився в більшості регіонів країни.
Найбільше зниження зафіксовано у:

• Чернігівській області — на 35%;

• Запорізькій області — на 29%;

• Кіровоградській області — на 21%.

Натомість у західних регіонах попит зріс.
Лідери зростання — Хмельницька (+13%), Чернівецька (+11%) та Житомирська (+10%) області.

Вторинний ринок дорожчає

Згідно з даними DIM.RIA, вартість вторинного житла підвищується у більшості областей України.
Найнижча середня ціна однокімнатної квартири — у Запорізькій області ($17 тис.),
а найдорожче житло — у Києві, де середня ціна в жовтні становила $95 тис.

Водночас попит на вторинний ринок також зменшився по всій території країни.
Найбільше падіння зафіксовано у:

• Хмельницькій області — на 39%;

• Харківській області — на 26%;

• Тернопільській області — на 18%.

Експерти пояснюють, що високі ціни при низькому попиті пов’язані з інфляційним тиском та зростанням собівартості будівництва. На ринку спостерігається нестабільна рівновага між очікуваннями забудовників і реальним попитом.