Ціни на житло у 2026 році: міста з найбільшим подорожчанням новобудов

У 2026 році вартість квадратних метрів у новобудовах кількох великих міст України може суттєво зрости. Попри війну й відтік населення, будівництво триває, а ринок залишається активним. Про це повідомила рієлтор Марина Куць у коментарі «Новини.LIVE».

За її прогнозом, протягом року житло в нових будинках може подорожчати на 15–20%. Основні фактори зростання — підвищення вартості будматеріалів, зростання попиту у великих агломераціях, відновлення інфраструктури та повернення частини населення.

Київ утримує лідерство за попитом на первинний ринок. Однак покупці стають вибагливішими: дедалі більше людей придивляється до передмість, де нижча собівартість та відчутніший рівень безпеки. У 2026 році столична нерухомість може зрости у ціні на 5–20%.

Серед чинників впливу — стабільний інтерес інвесторів, поява енергоефективних проєктів та бажання купувати більш захищені об’єкти.

Одеса може стати одним із лідерів майбутнього зростання — 10–18%, особливо у сегменті однокімнатних квартир. Попит стимулюють повернення мешканців, активність місцевих забудовників і дефіцит якісного житла у центральних районах.

На третьому місці прогнозованого підвищення — Харків. Попри близькість фронту, ринок новобудов розвивається, а попит на сучасні та безпечні комплекси зростає. Очікуване подорожчання — 8–15%.

Львів традиційно залишається одним з найпопулярніших міст на ринку нерухомості. Притік ВПО, розвиток бізнесу та зацікавленість інвесторів зумовлюють прогнозоване зростання вартості житла на 7–14%.

П’ятірку міст із найдинамічнішим зростанням замікоює Дніпро, який демонструє хоча й стримане, але стабільне подорожчання.