Ціни на житло в Україні: новобудови стабільні, вторинний ринок подекуди дорожчає

У лютому ціни на квартири в новобудовах України переважно залишалися на рівні січня і змінювалися лише в межах кількох відсотків. Про це йдеться у дослідженні аналітичної платформи DIM.RIA.

Найбільше подорожчання первинного житла зафіксували у Закарпатська область — приблизно на 8%. Найдорожчим містом для купівлі житла залишається Київ, де середня вартість квадратного метра у лютому становила близько 1426 доларів.

Найбільше зниження цін відбулося у Запорізька область — приблизно на 3,5%.

Водночас попит на новобудови серед українців у лютому зростав майже по всій країні. Найбільше зростання зафіксовано у Житомирська область (+38%), Закарпатська область (+22%) та Тернопільська область (+21%). Натомість у прифронтових регіонах попит знизився — у Сумська область, Запорізька область та Харківська область.

Ситуація на вторинному ринку

Кількість оголошень про продаж житла на вторинному ринку у лютому зросла майже в усіх регіонах країни. Найбільше нових пропозицій з’явилося у Київ, Львівська область, Чернігівська область та Чернівецька область.

Водночас у кількох регіонах кількість оголошень дещо скоротилася, зокрема у Кіровоградська область, Житомирська область, Полтавська область та Сумська область.

Ціни на вторинне житло змінювалися нерівномірно. Найбільше зростання вартості зафіксовано у Сумська область (+21%), Тернопільська область (+12%) та Черкаська область (+11%).

Де житло найдорожче і найдешевше

Найнижча середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Запорізька область — близько 16 тисяч доларів.

Найдорожче житло традиційно у Київ — середня вартість однокімнатної квартири там становить приблизно 89 тисяч доларів.

Серед районів столиці найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує близько 180 тисяч доларів. Найдоступніші ціни — у Деснянський район, де житло можна придбати приблизно за 49,5 тисячі доларів.

Попит продовжує зростати

Попит на вторинне житло у лютому зростав майже по всій Україні. Найбільше — у Чернігівська область, Житомирська область, Київська область, Черкаська область та Миколаївська область.

Найбільший розрив між кількістю оголошень і попитом зафіксовано у Тернопільська область — там на одне оголошення припадає в середньому понад чотири потенційні покупці.