Ціни на нерухомість в Україні у березні 2026: вторинка дорожчає, новобудови коливаються

Маркетплейс DIM.RIA проаналізував стан ринку нерухомості України за березень 2026 року. У звіті розглянуто динаміку цін, попит та пропозиції на новобудови, вторинне житло та оренду. Дані порівнюються з лютим 2026 року та березнем 2025 року.

Новобудови:
В марті працювали 84% відділів продажу. Введено в експлуатацію 6 будинків на 11 секцій (Львівська та Київська області). Ціни за квадратний метр коливалися: найбільший ріст — у Кіровоградській (+3,5%), найбільше падіння — у Закарпатській (-7,5%). Київ залишається найдорожчим — $1 393/м², найдорожчі квартири — у Печерському районі ($2 669/м²), найдоступніші — у Деснянському ($888/м²). Попит зростав майже по всій країні, особливо у Дніпропетровській (+25%), Чернігівській (+22%) та Черкаській (+21%) областях.

Вторинний ринок:
Ціни продовжують зростати у більшості областей. Найбільший ріст — у Херсонській (+6%), Івано-Франківській (+5%) та Київській (+4%). Найнижча ціна однокімнатної квартири — у Запорізькій ($15,5 тис.), найвища — у Києві ($89 тис.). У столиці найдорожчий район — Печерський ($180 тис.), найдоступніший — Деснянський ($48 тис.). Попит зростав особливо у Полтавській (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%) областях.

Оренда:
Пропозиції зросли у Чернігівській (+32%), Кіровоградській (+23%) та Черкаській (+21%) областях. Зниження спостерігалося у Запорізькій (-28%) та Житомирській (-11%). Середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві та Закарпатті — 22 тис. грн/місяць. Найдорожчий район у столиці — Печерський (22,5 тис. грн), найдешевший — Деснянський (10 тис. грн). Попит на оренду зростав у Сумській (+36%), Черкаській (+34%) та Чернігівській (+32%) областях, зменшився — у Закарпатській (-7%) та Запорізькій (-5%).