Українці дедалі частіше відмовляються від квартир: що обирають натомість

Українці дедалі частіше надають перевагу приватним будинкам замість квартир. Серед ключових причин — прагнення до автономності, безпеки та більшого рівня приватності. Це поступово змінює структуру ринку нерухомості та впливає на підходи забудовників.

За даними профільних порталів нерухомості, у 2025 році в Україні ввели в експлуатацію 37,1 тис. індивідуальних житлових будинків. Це становить близько 31,5% від загального обсягу нового житла.

Для порівняння, у 2024 році цей показник був дещо нижчим: тоді здали 35,7 тис. будинків, що відповідало приблизно 30% від загальної кількості введеного в експлуатацію житла. Таким чином, формується стійка тенденція зростання інтересу до приватної забудови.

Аналітики зазначають, що сьогодні в Києві та передмістях із розвиненою інфраструктурою продається близько 15 тис. приватних будинків. При цьому формат такого житла змінюється: замість віддалених сільських будинків або закритих «елітних» маєтків з’являються сучасні варіанти, які можуть стати повноцінною альтернативою міським квартирам.

Експерти наголошують, що зростання сегмента приватних будинків зумовлене не лише активністю індивідуальних забудовників. Дедалі більшу роль відіграють девелопери, які раніше спеціалізувалися на багатоквартирних житлових комплексах.

Наразі вони активно розвивають формат котеджних містечок і таунхаусів, пропонуючи покупцям більш автономне та комфортне житло.