Оренда будинків під Києвом за чотири роки подорожчала майже в 4 рази: які зараз ціни

Вартість оренди приватних будинків у Київській області за останні чотири роки суттєво зросла. З червня 2022 року до червня 2026 року медіанна ціна збільшилася майже у 3,7 раза — з 30 тисяч до 111 тисяч гривень на місяць.

Такі дані наведені у дослідженні OLX Нерухомість.

Київська область стала одним із регіонів із найбільшим зростанням вартості оренди будинків. Значне подорожчання також зафіксували у Харківській області — з 5,8 тисячі до 20 тисяч гривень, а у Запорізькій області — з 5 тисяч до 15 тисяч гривень.

У Дніпропетровській області оренда будинків подорожчала у 2,5 раза — до 30 тисяч гривень, а у Сумській — до 10 тисяч гривень. У Миколаївській області медіанна вартість зросла з 4 тисяч до 9,5 тисячі гривень, а у Житомирській — з 5,2 тисячі до 11 тисяч гривень.

Водночас зростання цін не завжди супроводжувалося збільшенням попиту. У Київській області, попри майже чотириразове подорожчання оренди, кількість відгуків на оголошення скоротилася на 31%. У Дніпропетровській області попит зменшився на 52%, а у Запорізькій — на 11%.

Проте в деяких регіонах разом із цінами зростала і кількість охочих орендувати будинки. У Сумській області кількість відгуків збільшилася на 89%, у Миколаївській — на 71%, а у Харківській — на 22%.

У частині областей зміни цін були менш значними. Зокрема, в Одеській області оренда будинків подорожчала на 89% — до 44,2 тисячі гривень, у Закарпатській області — на 78%, у Львівській — на 53%.

Найменше змінилися ціни у Чернівецькій та Рівненській областях — приблизно на 8%. В Івано-Франківській області вартість оренди майже не змінилася: з 17 тисяч гривень у 2022 році до 17,3 тисячі гривень у 2026 році.

Єдиним регіоном, де оренда будинків подешевшала, стала Кіровоградська область. За чотири роки медіанна ціна знизилася на 9% — з 8,8 тисячі до 8 тисяч гривень.

При цьому пропозиція на ринку оренди будинків скоротилася майже в усіх досліджених областях. Кількість активних оголошень зменшилася на 15–82%, тоді як у Миколаївській області вона, навпаки, зросла на 28%.