Переключиться на мобильную версию

Оценка квартиры подорожает в 10 раз: новые правила с ноября

Новые правила оценки квартиры готовы, но остается много проблем: высокая цена, мало обученных оценщиков и неизвестная программа для оценки.

С 1 ноября вступают в силу новые правила оценки квартир, делать это могут только сертифицированные специалисты, которые прошли обучение в одном из 26 вузов-партнеров Фонда госимущества.

Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
segodnya.ua

Оценка квартиры становится обязательной, без нее нельзя провести сделку купли-продажи или дарения, она будет осуществляться специальной программой и стоить в 10 раз дороже.

Цена оценки квартиры

По словам оценщиков, с 1 ноября стоимость их услуг может взлететь чуть ли не в 10 раз. Всему виной дорогостоящая компьютерная программа, которую нужно "брать в аренду" у Украинского института управления качеством оценочной деятельности — именно он ее создал и запатентовал, пишет Сегодня.

Риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн.

"За использование программы они возьмут 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. Уже сейчас риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн", — сказала юрист, президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

Сами оценщики этого не отрицают. "А что нам делать. Надо же как-то зарабатывать на жизнь. Но мы надеемся, что чиновники заставят Институт снизить цену "аренды" своей программы", — сказал глава одной из столичных оценочных компаний Роман Васильев.

Чиновники от этого открестились. "Фонд госимущества не будет контролировать тарифы. В противном случае это будет коррупцией, если государство получит право контролировать и проверять стоимость оценочных услуг. Сейчас стартовая стоимость таких услуг — от 200 грн", — сказал Александр Рябченко.

Нехватка кадров

По данным Фонда госимущества из более 5 тысяч оценщиков, которые работали ранее, обучение прошли лишь 1644 человека. То есть, на каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Но чиновники в этом проблемы не видят. "Сейчас оценщики, получившие новый сертификат, открыли 644 представительства. Кто хочет работать — пусть проходят обучение. Тем более, до 1 февраля будет переходный период: оценки подготовленные оценщиками, не прошедшими обучение, будут иметь юридическую силу", — сообщил глава Фонда госимущества Александр Рябченко.

Секретная программа

Оценку квартиры будет осуществлять специальная компьютерная программа.

В Украинском институте управления качества в оценочной деятельности отказались сообщить хоть какую-то информацию о принципах ее работы, пишут Вести.

На каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Оценщики строят предположения о принципах работы программы. Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения квартиры в течение 5–7 минут. Другие же эксперты допускают, что программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости оценки квартиры: есть предположения, что ее тоже будет определять программа, однако это так и не подтвердила компания-разработчик.

Переходный период

ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки: до 1 февраля 2014 г. нотариусы при оформлении сделок еще могут принимать акты оценки квартир, составленные несертифицированными оценщиками до 31 октября включительно.

Срок выполнения оценки определен в две недели. "Мы считаем, что нормальный на сегодня срок — 7 рабочих дней", — сказал Александр Рябченко.

Оценка квартиры: 5 шагов

 

1. Найти на сайте ФГИ список сертифицированных оценщиков, выбрать понравившегося и отправить ему заявку на оценку квартиры со своими личными данными и информацией об объекте.

2. Оценщик проверяет данные и связывается с вами. Он сообщает стоимость оценки.

3. Заключение договора оценки квартиры или любого другого объекта недвижимости. Вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных подписью, на объект.

4. Проводится оценка квартиры, формируется отчет, который включается в единую базу данных об оценке.

5. Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ регистрационного номера отчету об оценке квартиры и проводит сделку


Новые правила оценки недвижимости должны были вступить в силу еще 1 августа. Но тогда Минюст решил, что рынок не готов, и изменения отложили до 1 ноября - не успели выучить специалистов и подготовить программу. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новые правила купли-продажи жилья

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Новые правила оценки квартиры

Комментариев (41)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Кривицкий_Алекс    08.06.2020, 23:46
Оценка:  +7
Кривицкий_Алекс
Сергій  (аноним)  06.11.2013, 21:31
Оценка:  0
Сергій
Єта афера с налоговой оценкой подняла столько админ. мути и породила столько общеукраинской лжи, сколько и не снилось предідущему детищу Яценко - Тендерной палате.
Та палата обирала организации, Налоговая оценка - обічніх граждан, нас!.. Куда ни кинь - старательно врут и ФГИ, и Минюст, и Кабмин...
гость  (аноним)  05.11.2013, 12:05
Оценка:  0
гость
Когда мы обратились за оценкой квартиры (еще до 31 октября), то оценщик сказала, что с них собрали по 70,0 тыс.грн. (!!!!!!!!!!!!!!!) якобы за обучение и теперь ждут, когда им выдадут сертификаты. Это имело место быть в одном из городов Винницкой области.
гость  (аноним)  04.11.2013, 19:11
Оценка:  0
гость
Студенты написали програмку в виде лабараторной работы, теперь ее парят за непонятные деньги. Ех отсутствие конкуренции ужасно влияет на рынок.
гнесич  (аноним)  01.11.2013, 10:43
Оценка:  +1
гнесич
все для народа - чтобы деньги карманы не рвали
Antikrizis    01.11.2013, 01:29
Оценка:  +1
Antikrizis
если до 1 ноября при составлении дарственной или завещания недвижимости близким родственникам оценка не выполнялась, то, несмотря на то, что налоги с такой сделки не уплачиваются, после введения новых правил оценка все равно будет требоваться, и ее придется оплачивать.
Antikrizis    01.11.2013, 01:30
Оценка:  +2
Antikrizis
Т.е. бабушки и дедушки, оставляя дом в селе близким родственникам, должны будут заплатить за совершенно ненужную процедуру лишь для того, чтобы некоторая группа лиц фактически украла у них эти деньги, оторванные от скудной пенсии и сэкономленные на лекарствах. Добавьте сюда еще 1500 грн за первое вн
Antikrizis    01.11.2013, 01:31
Оценка:  +2
Antikrizis
за первое внесение объекта в реестр и еще 1500 грн (за каждый объект) при регистрации нового собственника, и окажется, что дом в селе стоит дешевле, чем его оформление.
SDSD    01.11.2013, 13:37
Оценка:  0
SDSD
нет слов - одни матюки - надо выходить, а то если поднимут % то все будут нищими !
Allright_now    31.10.2013, 22:59
Оценка:  +4
Allright_now
Это еще один способ ограбления народа !
Теперь при получении наследства даже наследники первой линии обязаны делать оценку (даже те кто был совладельцем недвижимости и был прописан в ней )
Почулы кожного и раздели......((((((((((((((((((((
Tazeluka    31.10.2013, 22:27
Оценка:  +2
Tazeluka
какую хочу цену, такую и назову.
гость  (аноним)  31.10.2013, 20:40
Оценка:  +5
гость
"Мы подняли налог на воздух, так эти сволочи стали меньше дышать!" (сказка про Чипполино и быль про людей)
pilot62    31.10.2013, 20:19
Оценка:  +4
pilot62
А чё антимонопольный комитет сопли жуёт? Невижу движухи. Или средства за "программу" нужным людям идут? Ублюдки!!!
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь