Переключиться на мобильную версию

Оценка квартиры подорожает в 10 раз: новые правила с ноября

Новые правила оценки квартиры готовы, но остается много проблем: высокая цена, мало обученных оценщиков и неизвестная программа для оценки.

С 1 ноября вступают в силу новые правила оценки квартир, делать это могут только сертифицированные специалисты, которые прошли обучение в одном из 26 вузов-партнеров Фонда госимущества.

Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
segodnya.ua

Оценка квартиры становится обязательной, без нее нельзя провести сделку купли-продажи или дарения, она будет осуществляться специальной программой и стоить в 10 раз дороже.

Цена оценки квартиры

По словам оценщиков, с 1 ноября стоимость их услуг может взлететь чуть ли не в 10 раз. Всему виной дорогостоящая компьютерная программа, которую нужно "брать в аренду" у Украинского института управления качеством оценочной деятельности — именно он ее создал и запатентовал, пишет Сегодня.

Риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн.

"За использование программы они возьмут 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. Уже сейчас риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн", — сказала юрист, президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

Сами оценщики этого не отрицают. "А что нам делать. Надо же как-то зарабатывать на жизнь. Но мы надеемся, что чиновники заставят Институт снизить цену "аренды" своей программы", — сказал глава одной из столичных оценочных компаний Роман Васильев.

Чиновники от этого открестились. "Фонд госимущества не будет контролировать тарифы. В противном случае это будет коррупцией, если государство получит право контролировать и проверять стоимость оценочных услуг. Сейчас стартовая стоимость таких услуг — от 200 грн", — сказал Александр Рябченко.

Нехватка кадров

По данным Фонда госимущества из более 5 тысяч оценщиков, которые работали ранее, обучение прошли лишь 1644 человека. То есть, на каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Но чиновники в этом проблемы не видят. "Сейчас оценщики, получившие новый сертификат, открыли 644 представительства. Кто хочет работать — пусть проходят обучение. Тем более, до 1 февраля будет переходный период: оценки подготовленные оценщиками, не прошедшими обучение, будут иметь юридическую силу", — сообщил глава Фонда госимущества Александр Рябченко.

Секретная программа

Оценку квартиры будет осуществлять специальная компьютерная программа.

В Украинском институте управления качества в оценочной деятельности отказались сообщить хоть какую-то информацию о принципах ее работы, пишут Вести.

На каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Оценщики строят предположения о принципах работы программы. Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения квартиры в течение 5–7 минут. Другие же эксперты допускают, что программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости оценки квартиры: есть предположения, что ее тоже будет определять программа, однако это так и не подтвердила компания-разработчик.

Переходный период

ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки: до 1 февраля 2014 г. нотариусы при оформлении сделок еще могут принимать акты оценки квартир, составленные несертифицированными оценщиками до 31 октября включительно.

Срок выполнения оценки определен в две недели. "Мы считаем, что нормальный на сегодня срок — 7 рабочих дней", — сказал Александр Рябченко.

Оценка квартиры: 5 шагов

 

1. Найти на сайте ФГИ список сертифицированных оценщиков, выбрать понравившегося и отправить ему заявку на оценку квартиры со своими личными данными и информацией об объекте.

2. Оценщик проверяет данные и связывается с вами. Он сообщает стоимость оценки.

3. Заключение договора оценки квартиры или любого другого объекта недвижимости. Вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных подписью, на объект.

4. Проводится оценка квартиры, формируется отчет, который включается в единую базу данных об оценке.

5. Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ регистрационного номера отчету об оценке квартиры и проводит сделку


Новые правила оценки недвижимости должны были вступить в силу еще 1 августа. Но тогда Минюст решил, что рынок не готов, и изменения отложили до 1 ноября - не успели выучить специалистов и подготовить программу. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новые правила купли-продажи жилья

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Новые правила оценки квартиры

Комментариев (41)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  31.10.2013, 15:13
Оценка:  +9
гость
ДеньГа закончилась?
Решили насшибать новым методом...
Товарищ_Сталин    31.10.2013, 15:19
Оценка:  +8
Товарищ_Сталин
почему же новым? Очень даже старым, по сути данецкие бандюки только его всегда и применяли - "услуги так дорого стоят потому что за место на базаре надо платить большую аренду. А она такая большая потому что все права принадлежат одной оч авторитетной фирме..." Ничего не напоминает?
Kaya17    31.10.2013, 14:44
Оценка:  +6
Kaya17
шлюхи с ФГИ
понабирали дерикторов и людей с улици типа "оценщиков" на 3.0 сдали. бывшие пастухи, охранники, сантехники - будут пытатся что то оценить
а 5000 оценщиков без работы оставив по сути, шлюхи сраные
ввз    31.10.2013, 14:40
Оценка:  +10
ввз
Прикольная арифметика: в Киеве продать 1 комнт. хрущёвку - 60-65 тыс. у.е. При этом всём выложить нужно 3-5 тыс грн. - за работу проверки оценки стоимости по мега интелектуальной программы.... И тут правильный комент был о том, что нафига же тогда сертифицированые специалисты, где просто нужен
ввз    31.10.2013, 14:43
Оценка:  +8
ввз
просто оператор по работе с этой программой. То есть, по сути наборщик текста со знанием работы по данной прграмме. И тогда вопрос: какой еврей придумал данные требования??????????????
гость  (аноним)  31.10.2013, 14:21
Оценка:  +10
гость
Есть только оно решение этой проблемы: убрать все д---мо, всплывшее на поверхность. Причем, убрать радикально....
СекретныйУчоный    31.10.2013, 14:19
Оценка:  +12
СекретныйУчоный
Всё это делаецца для пакращення жыття людей.
гость  (аноним)  31.10.2013, 14:06
Оценка:  +9
гость
Если оценивает программа - зачем оценщик?; почему так дорого?; за что платить, за шаблон? Если информацию в программу вводит оператор - зачем оценщикам переучиваться? Освоить программу - не нужно опять учиться на сертифицированного оценщика. Полный бред аля "дайте денег, олигарх голодает" .
яитыэтоукраина    31.10.2013, 13:43
Оценка:  +8
яитыэтоукраина
в Грузии это стоит около 450 грвн
Ридинг    31.10.2013, 13:34
Оценка:  +12
Ридинг
Ну цэ бля вобщэ....месячная зарплата за 20 минут просмотра и бумажки....
I12345    31.10.2013, 13:45
Оценка:  -17
I12345
ну ето, кто на что учился, кстати вам никто незапрещает оценщиком стать, так что вперед! и будьте счастливы!
Kaya17    31.10.2013, 14:45
Оценка:  +7
Kaya17
да ты уебок тупой,
promin2006    31.10.2013, 13:10
Оценка:  +11
promin2006
А не коррупция навязывать всем только одну программу. И ку да же смотрит антимонопольный комитет? Ой, да, извините, это ж тендерная мафия. О чем это я, о каком комитете?
Станіслав+    31.10.2013, 13:07
Оценка:  +11
Станіслав+
Мерзенна обдиралівка, грабіж. Стадо оцінювачів тупо пасеться на чужих грошах тому, що комусь це дуже вигідно. Як на мене, нормальне право людини продати своє майно за стільки - скільки вважає необхідним: за подвійну ціну чи пів-ціни.
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь