Переключиться на мобильную версию

Заморожено: Какие ТРЦ Киева не откроют свои двери в этом году

На достройку огромных торговых центров у девелоперов нет денег. Те, кто может найти деньги, не могут найти арендаторов.

Читай также: В оккупированном Крыму хотят строить по законодательству Украины

На рынке коммерческой недвижимости растет число объектов, работы на которых остановлены или как говорят в официальных комментариях девелоперы - темпы строительства, которых замедлились. ЛІГАБізнесІнформ выяснила, на каких коммерческих объектах столицы с начала года были приостановлены и заморожены строительные работы, и на сколько перенесены сроки сдачи.

Девелоперы коммерческих объектов замораживают строительство и многократно переносят сроки сдачи, как по причине нехватки средств, так и из-за невостребованности  в столице торговых и офисных помещений. Найти арендаторов для того, чтобы заполнить новые мега моллы и офисные небоскребы, сейчас почти невозможно.

Главная стройка Фирташа

Respublica
Respublica
respublika.com.ua


Самая масштабная остановленная стройка -  ТРЦ Respublika, основным владельцем которой является Дмитрий Фирташ.  “Строительство остановлено. Причина - рынок. Арендаторы ничего не подписывают, новые не приходят, существующие не развиваются, не самые сильные - закрываются и уходят с рынка, сокращается покупательная способность“, - поясняет управляющий партнер компании CB Richard Ellis (CBRE) Сергей Сергиенко. Первоначальной датой ввода в эксплуатацию ТРЦ Respublika был второй квартал 2014 года.

В прошлом году из-за сложной экономической ситуации  собственники отказались от строительства жилой части проекта - ЖК Respublika, а ввод одноименного ТРЦ отодвинули на март 2015 года. В прошлом месяце открытие ТРЦ снова перенесли, но уже на неопределенный срок. В информационном центре ТРЦ Respublika подтвердили эту информацию, уточнив лишь, что причину неопределенных сроков ввода в эксплуатацию назвать затрудняются. В пресс-службе застройщика - компании КАН Девелопмент, также отказались назвать причину “замирания“ проекта Respublika, и никак не прокомментировали информацию об остановке строительства.

Respublika (Кольцевая дорога, 1)

Владелец - Дмитрий Фирташ, Вагиф Алиев.
Девелопер - КАН Девелопмент Игоря Никонова.
GLA = 135 000 кв. м.
Объем инвестиций = $300 млн.
Начало строительства: 2012 г.
Запланированный срок запуска: октябрь 2014 г.
Фактический срок сдачи объекта: нет данных.

 

Читай также: Рада децентрализировала согласование процедур при строительстве

“Сегодня строится буквально несколько объектов по всей стране. Подавляющее большинство коммерческих строек остановилось, в лучшем случае - очень сильно затормозилось, и то, только с тем, чтобы к ним не применяли слово “остановка“, - добавляет Сергиенко.

Еще один объект, на котором прекращены все работы - ТРЦ Happy Mall. Стройка заморожена с начала этого года. Эту информацию подтвердил  инвестор и девелопер проекта - Лико-Холдинг. Заместитель директора Лико-Холдинг Николай Голуб  объяснил заморозку  проекта тем, что этот объект не главный в портфеле компании, и что их основная задача в текущих условиях - завершить объекты жилого сектора.

Замороженное счастье

Happy Mall
Happy Mall
www.kanzas.ua


Happy Mall  (ул. Трутенко)

Девелопер - Лико-Холдинг.
GLA = 42 000 кв. м.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: конец 2014 - начало 2015 г.
Фактический срок сдачи объекта:
  нет данных.


Мега моллы Алиева
 

Читай также: ГПУ отсудила землю, где строил свой дворец друг Януковича

Гигантские ТРЦ Blockbuster Mall (120 000 кв.м) и Lavina Mall (более 100 000 кв.м) должны были открыть свои двери еще в ІІІ квартале прошлого года. Открытие ТРЦ перенесли на конец 2015-го. “Недавно появилась информация, что запуск вновь сдвигают. На этот раз - минимум на полгода“, - рассказывает менеджер консалтинговой компании.

В компании UTG (агент по брокериджу  Blockbuster Mall и Lavina Mall) опроверают информацию о заморозке или остановке строительства на этих площадках.  “Советуем поехать на стройплощадку и посмотреть на все своими глазами. Да, темпы не такие как хотелось бы, но строительство не остановлено“, - уверяет пресс-секретарь UTG Анна Кручинина. В пресс-служба говорят, что оба объекта будут сданы в III квартале этого года.

Blockbuster Mall
Blockbuster Mall
stroyobzor.ua


Blockbuster Mall (Московский проспект, 34)

Владелец - Вагиф Алиев.
Девелопер - Megaline.
GLA = 120 000 кв. м.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: 2014 г.

Последний озвученный  срок сдачи объекта:  III квартал 2015 г.

Lavina Mall
Lavina Mall
ua-retail.com


Lavina Mall  (проспект Ак. Палладина)

Владелец - Вагиф Алиев.
Девелопер - Megaline.
GLA = более 100 000 кв. м.
Объем заявленных инвестиций  -  200 - 300 млн. евро.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: 2014 г.
  Последний озвученный  срок сдачи объекта:  III квартал 2015 г.


“Блокбастер и Лавина, если не остановили, то очень сильно затормозили темпы выполнения работ, - комментирует Сергиенко. -  Та же ситуация с Ретровиллем (ТРЦ компании Stolitsa Group), он условно не остановился, но конкретных сроков вывода на рынок по нему нет“,  - говорит эксперт.  В пресс-службе Stolitsa Group заявили, что строительные работы  продолжаются, но детали -  назвать отказались.

Retroville  (проспект Правды)

Retroville
Retroville
retroville.com.ua


Генподрядчик - Stolitsa Group.
GLA = 80 450 кв. м.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: 2015 г.
Фактический срок сдачи объекта: не ранее 2016 г.



Ахметов и Ко

 
Девелоперская компания ЭСТА Холдинг Рината Ахметова также замедлила темпы реконструкции столичного ЦУМа.  О  переносе срока сдачи объекта более чем на год в январе 2015-го  сообщил директор проекта реконструкции Игорь Лещ. В лучшем случае обновленный Центральный универмаг в Киеве откроется в марте 2016-го.

Обновленный ЦУМ на Крещатике

ЦУМ
ЦУМ
novobudovy.com


Владелец - Ринат Ахметов.
Девелопер - ЭСТА Холдинг (Группа СКМ).
Генподрядчик - Strabag (Австрия).
GLA = 23 000 кв. м.
Объем инвестиций - более $100 млн.
Начало работ: 2012 г.
Запланированный срок запуска: конец 2014 - начало 2015 г.
Фактический срок сдачи объекта: март 2016 г.


Кроме перечисленных переносятся сроки сдачи еще у ряда столичных торгово-развлекательных проектов.

ТРЦ “Лукьяновка“ на Лукьяновской площади

ТРЦ
ТРЦ "Лукьяновка"
novobudovy.com


Владелец - Хиллар Тедер.
Девелопер - Arricano Real Estate PLC.
GLA = 47 052 кв. м.
Объем инвестиций - около $312 млн.
Начало строительства: октябрь 2013 г.
Запланированный срок запуска: конец 2015 г.
Последний озвученный срок сдачи объекта: IV квартал 2016 г.


Перенос сроков сдачи на год позднее запланированных в конце марта этого года подтвердил генеральный директор Arricano Михаил Меркулов.


Podol Mall на ул. Еленовской, 23

Podol Mall
Podol Mall
podol-mall.ua


Девелопер - Билдинг инвест групп.
GLA = 14 000 кв. м.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: 2015 г.
Фактический срок сдачи объекта: нет данных.


С девелопером проекта для уточнения данных ввода в эксплуатацию связаться не удалось.
 

Офисные метры


Самый большой столичный  бизнес-центр, строительство которого остановлено  - загадочный БЦ Sky Towers. Загадочный - потому что достоверно неизвестно, кому он принадлежит, в 2011-ом структуры основного владельца агрокомпании Kernel Андрея Вервского купили девелопера этого объекта - компанию KDD Group. А уже в 2012-ом появилась информация, что основным акционером KDD стала американская компания Cimbrorum Holdings LLC. Впрочем, за следующие три года  участники украинского рынка недвижимости ни с какими американскими девелоперами так и не познакомились. “Sky Towers также не строится. Сдавать в аренду его тоже никто не начинал, никто даже точно не знает, с кем вообще об этом можно вести речь, на рынке нет данных о том, кто этим объектом владеет. Предыдущие владельцы не хотят эту информацию раскрывать“, - рассказывает Сергиенко.

БЦ Sky Towers
БЦ Sky Towers
novobudovy.com


БЦ Sky Towers  (проспект Победы, возле центрального ЗАГСа)

Владелец - Cimbrorum Holdings LLC (США)
Генподрядчик - ANT YAPI (Турция)
Общая площадь = 225 000 кв. м

Объем инвестиций = более $200 млн.
Начало строительства: 2007 г.
Запланированный срок запуска: 2011 г.
Фактический срок сдачи объекта:
  нет данных

Комментариев (24)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  27.04.2015, 10:54
Оценка:  0
гость
А мы до сих пор помним и оплакиваем ту каштановую рощу,которую при Черновецком вырубили,чтобы освободить место для Скай Тауэрс возле Дворца бракосочетаний. Розовые каштаны,пение птиц на многострадальном проспекте Победы.
Эмбицыл  (аноним)  22.04.2015, 20:40
Оценка:  0
Эмбицыл
Чем выше здания тем выше уровень жизни в державе надо строить минимум 2-3 километра в высоту!
МиссГалактика77  (аноним)  22.04.2015, 17:36
Оценка:  +2
МиссГалактика77
Кому эти ТЦ нужны, сейчас уже никто ничего не покупает. Продуктов продажи упали..а что про развлечения и тряпки говорить.
djeronimo    23.04.2015, 10:50
Оценка:  0
djeronimo
а ти в "оушен плаза" когда последний раз был? народу там тусит будьздоров. рынок канечно играет свое, но основная причина - смотри кому пренадлежат..
гость  (аноним)  22.04.2015, 15:00
Оценка:  0
гость
Небоскреб плохо что не достраивают, годное здание должно было быть. Хотя он не очень высокий, всего 220 метров, но хотя бы что-то.
гость  (аноним)  22.04.2015, 11:58
Оценка:  +3
гость
А торговать чем будут? Производство стоит, посевная провалена - опять импорт нас спасет!
Сливной_Бачок    22.04.2015, 13:38
Оценка:  +1
Сливной_Бачок
А где вы видели украинские бренды шмотья - у Тана есть магазины, но это не массмаркет. Еще знаю какой-то патриотический магазин в Дрим Тауне. Многие фабрики давно и стабильно имеют свои небольшие магазинчики. А еще раньше разные укр.фабрики были переставлены в ЦУМе. Тут вопросы к Ахметову.
гость  (аноним)  22.04.2015, 11:27
Оценка:  +4
гость
В Гатному за теремками по ул Жилянской росла роща дубов. Три дня назад её вырубали.
pirlo84    22.04.2015, 12:24
Оценка:  +2
pirlo84
По предварительной информации будет Мегамаркет.
гость  (аноним)  22.04.2015, 10:16
Оценка:  0
гость
Дебилов в города- землицу себе. ...Баранов в стойло , холодильник в дом....
гость  (аноним)  22.04.2015, 10:12
Оценка:  0
гость
Чем больше крупных городов тем больше земли освободится и её можно отдать в аренду на 49 лет не дебильним пришельцам.
гость  (аноним)  22.04.2015, 10:08
Оценка:  +2
гость
ДЕР жава держит руку на пульсе горла народа.Чем сильнее держава тем сильнее держит за горло. Слава державе!
GaryFisher    22.04.2015, 09:17
Оценка:  +9
GaryFisher
Злорадствовать не хорошо конечно,но меня это радует,поскольку эти трц уже за...ли. Заводы закрывают,трц строят. Страна барыг сплошных.
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь