Переключиться на мобильную версию

Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Количество махинаций с реестрами недвижимости увеличивается с каждым днем. Аферисты переписывают на себя квартиры, дома, гаражи и даже торговые центры.
Мошенники активно используют реестр недвижимости в преступных целях
Мошенники активно используют реестр недвижимости в преступных целях
УНІАН

В Украине участились случаи мошенничества с реестрами недвижимости. Аферисты “избавляют“ недвижимость от залогов и арестов, присваивают себе фирмы и целые торговые сети, пишут Вести. Эксперты утверждают, что, помимо мошенников, вина за эти аферы лежит на нотариусах и украинском законодательстве. 

Читай также: В Украине мошенники занялись оконными аферами

Мошенники атакуют

Сейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на себя все корпоративные права украинско-литовской торговой сети NOVUS.

“К госрегистратору, которая работает при Барышевском сельсовете, абсолютно законопослушной женщине, приехали люди с пакетом документов на изменение конечных бенефициаров. Их печати и подписи внешне не вызывали сомнения. Регистратор сделала все по процедуре, а через несколько дней примчались правоохранители с обвинениями в мошенничестве. Как мы потом узнали, в тот день было проведено более 40 таких операций по подобным крупным фирмам. Нашего регистратора отстранили, сейчас мы судимся с Минюстом о компенсации“, - рассказал Барышевский сельский глава Александр Варениченко.

Читай также: Как воруют деньги с банковских карт украинцев

Другие мошенники действуют иначе: на электронную почту частных нотариусов рассылают письма якобы от Минюста. К письмам же прикрепляют программы-шпионы, которые, заразив компьютер, сообщают аферистам обо всех действиях нотариуса.

“С использованием программ для удаленного доступа были украдены файлы сертификатов ключей доступа к госреестрам и пароли доступа частных нотариусов. В дальнейшем, получив заказы от третьих лиц, неустановленные лица снимали аресты, ипотеки и отягощения с объектов движимого и недвижимого имущества от имени частных нотариусов“, - сказано в материалах следствия по одному из таких случаев.

Об успешности подобных взломов красноречиво говорит тот факт, что аферисты, получив в 2016 году доступ только к одному компьютеру сумского нотариуса Оксаны Ассори, от ее имени за две недели 10 раз регистрировали права собственности, семь раз регистрировали имущественные отягощения и ипотеки, а также 11 раз правили разделы госреестра.

Читай также: В Украине заявили о новом виде рейдерства

А в январе 2017 года Печерский райсуд Киева по ходатайству Главного следственного управления Нацполиции арестовал более 20 объектов недвижимости в Киеве, Киевской, Днепропетровской, Запорожской областях. Среди них подземные гаражи, квартиры, дома и даже здание торгового центра площадью 6000 кв м! Интересно, что арест, в частности, наложен на все имущество некоего ООО, название которого совпадает с еще одной торговой сетью, его тоже пытались украсть.

“У нас также были случаи, когда мошенники переписывали на себя частные квартиры и некоторые организации“, - подтверждает спикер полиции Киевской области Николай Жукович.

Уводят магазины

Эксперт по недвижимости Виктор Несин обращает внимание, что меньше всего от таких аферистов защищены люди, инвестирующие деньги в новостройки.

Читай также: Сколько семей в 2016 году получили квартиры от государства

“Если человек покупает жилье, право на него подтверждает договор купли-продажи. Если квартиру дарят - возникает договор дарения. А если человек вкладывает деньги на первичном рынке, то когда дом построят, на руки свидетельство на право собственности никому не дают. Государство считает, что достаточно записи в электронном реестре. Если ее подделать, то доказать, что ты хозяин квартиры, невозможно“, - пояснил Виктор Несин.

Сами бизнесмены говорят: сейчас серьезно опасаются, что с помощью реестра у них могут увести недвижимость.

“У моего друга так умыкнули большое помещение в центре столицы. В один прекрасный день его юрист случайно это обнаружил, оформляя там новую недвижимость. Подали заявление в полицию. Он подозревает, что в доле была сама нотариус, хотя она уверяет, что ни сном ни духом. Сейчас дело ведет полиция, но возвращать придется через суд“, - рассказал бизнесмен Андрей Коваленко.

Читай также: В Киеве мошенники начали "раздавать" квартиры в новостройках

“У нас так увели помещение магазина. Сейчас судимся, но говорят, вместе с нашим магазином в этот день ушло сразу несколько помещений. Что, мол, была атака. Я мало в это верю, думаю, тут человеческий фактор заложен“, - считает владелица магазина из Харькова Виктория.

Виноваты законы

В лаборатории компьютерной криминалистики Cyberlab нам рассказали, что с помощью шпионских программ, проникая в нотариальные реестры, мошенники не только снимают аресты и ипотеки, но и переоформляют предприятия и бизнес.

Читай также: Минфин очистил соцвыплаты от мошенников

“Действительно, схема распространенная, и буквально неделю назад нам стал известен еще один случай. В качестве меры технической защиты информации предложили распространить среди нотариусов неизвлекаемые ключи - те, которые нельзя скопировать или пользоваться ими удаленно. Кроме того, приняли еще ряд административных мер, чтобы нотариус из Киева не смог осуществлять действия по квартирам в Харькове, Одессе или в других регионах, то есть сузили географическую привязку нотариуса. Но, по большому счету, механизм атаки позволяет хакеру в параллельном сеансе работать с нотариусом и точно так же выполнять свои скрытые несанкционированные действия“, - говорит начальник лаборатории Сергей Прокопенко.

По его словам, заказчиками чаще всего выступают те, у кого имущество под арестом или отягощением, чтобы снять и оперативно все продать. А исполнители - организованные группы, в составе которых, помимо технического специалиста айтишника-хакера, бывшие нотариусы или регистраторы. Юрист Иван Либерман считает, что в сложившейся ситуации виноваты не только мошенники, но и законы Украины.

Читай также: В Украине изменили правила регистрации недвижимости

“Закон гласит, что нотариус не обязан проверять аутентичность и оригинальность документов, которые ему подают. Ему приносят паспорт, и если у него визуально не возникло никаких сомнений, то он и не несет никакой ответственности. А по закону потом очень сложно оспорить нотариальное действие (связанное с имуществом, с отступлением прав) как таковое. У нас очень много уголовных производств, в которых “свидетелями“ проходят нотариусы. Правоохранители понимают, что они являются соучастниками преступления, но доказать это очень тяжело, поскольку нотариусов невозможно допросить в качестве свидетеля, если они этого не хотят“, - объяснил Либерман. 

Ранее сообщалось, что в Украине набирает обороты торговля личными данными клиентов. Всего за 50 копеек каждый может узнать ваш адрес и номер телефона.

Смотри также - Как разоблачить мошенников при аренде квартиры: 

Разоблачение мошенников при аренде квартиры
0:00 / 05:09

Комментариев (30)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  07.03.2017, 23:27
Оценка:  0
гость
Не ту срану назвали Сомали. Гнать ебучих поцриотов к себе на гуцульщину и на дрогобичщину, заипали твари.
гость  (аноним)  07.03.2017, 23:17
Оценка:  0
гость
Нотариусов нужно НЕ сажать, а ВЕШАТЬ!
гость  (аноним)  03.03.2017, 19:25
Оценка:  +1
гость
Майданутым мразям - сала, чтобы оно им в горле стало!
гость  (аноним)  03.03.2017, 16:53
Оценка:  +2
гость
Нотариусов нужно сажать!
гость  (аноним)  03.03.2017, 13:13
Оценка:  +1
гость
Самое веселое как полуобморочному Насирову зачитывали пидозру.Шото на память всплыл декан Налоговой из Ирпеня который зубами разрыз браслет на ноге и сдулся за кордон.А перед тем тоже вот так был в беспамятстве.
гость  (аноним)  03.03.2017, 13:00
Оценка:  +3
гость
Майданяку на гілляку! БандерАсам вилы в сраку!
гость  (аноним)  03.03.2017, 12:49
Оценка:  0
гость
ЛюблюУкраину-вот из за таких лохов как ты вата думает что тут все такие
гость  (аноним)  03.03.2017, 12:44
Оценка:  0
гость
А Юра Луценко тем временем отжал у Пшонки охотничьи угодья... Будет теперь новый барин охотиться. А мошенников ловить, то майдауны не умеют! Да и свои люди, за что их ловить то! Вместе на майдане скакали!
Aurum    03.03.2017, 12:34
Оценка:  -1
Aurum
Та ну его нах, тот тырнет! Я туда и заходить перестал )))
valya1204    03.03.2017, 11:45
Оценка:  +5
valya1204
Так ось для чого ці реєстри створювались!
Реєстр створений державою - вона і несе відповідальність за махінації з операціями у ньому.
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь