Переключиться на мобильную версию

Владельцы "хрущевок" могут лишиться жилья

Срок эксплуатации "хрущевок" подошел к концу.
"Хрущевки" строились как временное жилье
"Хрущевки" строились как временное жилье
flickr.com

В Украине каждый третий многоэтажный дом - “хрущевка“. Срок эксплуатации данных домов уже давно истек. Эксперт Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев поясняет: о капитальном ремонте жилого сектора никто долгое время не задумывался. Если ничего не делать, уверен эксперт, уже через десять лет собственники квартир в “хрущевках“ окажутся без крыши над головой, сообщает Сегодня.

Читай также: Украинцы будут платить новый налог на недвижимость

“Хрущевки“ строились в 1957-85-х годах как временное жилье - через 25 лет дома планировали снести, а вместо них построить более “долговечную“ недвижимость. Такие многоэтажки в Советском Союзе считались “социальным жильем“, их раздавали бесплатно. Сами дома строили в стиле функционализма (коробки без архитектурных излишеств).

Постепенно срок эксплуатации “хрущевок“ продлили до 60 лет. Таким образом, здания, которые попали в первую очередь строительства, пора сносить уже в 2017-м. А если за это время дом ни разу не ремонтировали, он должен был пойти под снос еще десять лет назад.

Всего архитекторы разработали шесть серий “хрущевок“. Все они с невысокими потолками (2,55-2,6 метра) и с плохой тепло- и звукоизоляцией. Кроме того, есть множество модификаций, разработанные разными проектными институтами.

Читай также: ЖЭКи помогают лишать украинцев жилья

Одни из первых в Украине построили “хрущевки“ серии К-7. Это панельные дома с относительно большими кухнями, раздельными санузлом и комнатами. Как и в других “хрущевках“, в домах плохая шумо- и теплоизоляция. Такие многоэтажки пора сносить.

С 1956 по 1968 год строились “хрущевки“ серии 1-335. Это одни из самых неудачных серий панельных домов. Такие дома строились без лифтов и мусоропроводов, с проходными комнатами и совмещенным туалетом и ванной комнатой. Срок эксплуатации истекает в 2016-2018 годах.

Самая распространенная в Советском Союзе серия - 1-447. Срок эксплуатации таких домов немного больше - еще десять лет, уверены эксперты, они могут простоять. Многоэтажки строили из кирпича, санузел совмещен, а самая большая комната в квартире - проходная.

Читай также: На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

“Около 80% многоэтажек построено до 80-го года. С определенной периодичностью необходимо было проводить ремонт коммуникаций, кровли, лифтов и так далее. Но в Украине такие ремонты практически не проводились. Мы должны сейчас компенсировать то старое недоделанное.

После войны весь Советский Союз строил на разрушенных территориях, все силы были брошены на то, чтобы за два десятилетия отстроить страну. Никто не говорил о ремонтах. А сейчас мы попали в ситуацию, когда все построенное оказалось в состоянии просроченного ремонта“, рассказывает Всеволод Николаев.

Почти каждая третья многоэтажка в Украине - одна из серий “хрущевки“. Но есть и другие дома - довоенные и послевоенные “сталинки“, многоэтажки, построенные в поздний период СССР и новостройки. По словам эксперта, “сталинки“ рассчитаны на 125-150 лет, такие дома могут прослужить до 2050-2100-х годов.

Читай также: В Украине возводят больше жилья, чем нужно

Если со “сталинками“ и “хрущевками“ можно спрогнозировать срок эксплуатации, то с новостройками все сложнее. Застройщики не афишируют техническую документацию и очень часто экономят на стройматериалах. Бывают случаи, отмечает Всеволод Николаев, когда построенный дом оказывается непригодным для жизни сразу после сдачи в эксплуатацию.

“Когда вы покупаете квартиру в новом доме, вы не знаете, из чего этот дом сделан. Раньше были типовые проекты, в которых было указано, какой материал и какого качества используется. На основании этого было сказано, сколько прослужит дом.

Сейчас же это все закрытая информация застройщика. Естественно, в погоне за прибылью застройщик покупает самые дешевые материалы - вы получаете самое низкое качество. Сроки эксплуатации таких домов гораздо ниже“, рассказывает эксперт Института общественно-экономических исследований.

Ранее сообщалось о том, что украинцы рискуют массово лишаться нажитого имущества.

Смотри также - Стоить ли вкладывать деньги в недвижимость:

Стоить ли инвестировать деньги в недвижимость
0:00 / 05:19

Комментариев (40)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  11.03.2017, 01:13
Оценка:  +3
гость
Если бы они нормальное жилье строили, а то в относительно новых домах,10-15 лет и уже трещины по подезду, я по работе хожу по многих, вижу этот пи*дец. На Днепровских башнях так экономили, что даже фундамент нормальный сделать не смогли и никто не хочет его достраивать даже после передачи Нацгвардии
гость  (аноним)  10.03.2017, 19:59
Оценка:  +3
гость
гость (аноним) 10.03.2017, 19:43, цапяра, тебе в ярангу интернет провели или ты ванную установил? Гыгыгыгы
гость  (аноним)  10.03.2017, 19:43
Оценка:  -5
гость
Блеать. А где же хахлам тогда жить. По схронам что ли? Раздайте им хоть лопаты, что ли.
astronom58    10.03.2017, 19:48
Оценка:  -5
astronom58
А нах им жилье, сносить вместе с жильцами и никаких проблем.
гость  (аноним)  10.03.2017, 19:18
Оценка:  +2
гость
гость (аноним) 10.03.2017, 15:01, пшолнахер, цапвонючий
Vacuumshik    10.03.2017, 17:20
Оценка:  +8
Vacuumshik
уже дома они делать будут .... дороги уже поделали....
FPN    10.03.2017, 16:19
Оценка:  +3
FPN
ОБЯЗАННОСТЬ МЭРИИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА, А НЕ РАЗВОРОВЫВАНИЕ ДЕНЕГ!!!!!!
astronom58    10.03.2017, 19:50
Оценка:  -5
astronom58
ОБЯЗАННОСТЬ МЭРИИ НЕ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА, А РАЗВОРОВЫВАНИЕ ДЕНЕГ!!!!!!
гость  (аноним)  10.03.2017, 15:44
Оценка:  +5
гость
Я немного в шоке от того, что в статье пару раз повторяется про прохую тепло и шумоизоляцию.
Автор статье хоть раз бывал в хрущевке и в панельках и чешках 80х? Или теперешнем жилье эконом сегмента, вот там плохая шумоизоляция, слышно даже когда соседи кашляют! Я своис слышу только с караоке)
гость  (аноним)  10.03.2017, 15:30
Оценка:  -6
гость
Кровавая Мэри приехала из США на Украину свергать Порошенко https://news.rambler.ru/world/361 94511/?utm_content=news&utm_m edium=read_more&utm_source=co pylink
-------------
«Могильщик президентов» Мари Йованович прибыла в Украину свергать Порошенко-Bальцмана https://politros.com/politic/3445 5/
Мда  (аноним)  10.03.2017, 15:19
Оценка:  +7
Мда
Плохой тепло и звукоизоляцией? Ахаха! Стены кирпичные, толщиной в пол метра, с плохой теплоизоляцией? А какая же тогда изоляция в новых новостройках где стены в два раза меньше?
XETT    10.03.2017, 18:03
Оценка:  0
XETT
поверьте-лучше.газобетон+ утеплитель.
alex11273    10.03.2017, 18:23
Оценка:  0
alex11273
гавно ваш газобетон с утеплителем, хрущевка толщина стены несущей в 2 кирпича, я вырос в хрущевке, да еще угловая комната была, деревянное окно, и все замечательно. и простоит эта хрущевка еще лет 100 (ну тока не панельная)
XETT    10.03.2017, 19:19
Оценка:  +1
XETT
alex11273-игрушки видимо были из того же материала что и окно?смешно наблюдать когда дилетант пыжится что-то сказать умное но вне его компетенции.
alex11273    11.03.2017, 19:18
Оценка:  -1
alex11273
а ты потужься по компетентней "не дилетант", взращенный на чугунных игрушках, в своих аргументах в пользу газобетона))
XETT    12.03.2017, 08:23
Оценка:  -1
XETT
alex11273-ох и дурак
alex11273    12.03.2017, 13:37
Оценка:  +1
alex11273
это все твои аргументы? да уж, беда от таких "профессионалов")
гость  (аноним)  10.03.2017, 15:01
Оценка:  -5
гость
«Могильщик президентов» Мари Йованович прибыла в Украину свергать Порошенко-Bальцмана https://politros.com/politic/3445 5/
------------
кто следующий жiдовский грабитель Украины ? Интересно !
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь