Украинцы отказываются от центрального отопления ради экономии

Все чаще квартиры в старых многоэтажках оборудуют индивидуальными котлами, надеясь, что это поможет сэкономить на тепле. Насколько это законно и позволяет ли уменьшить коммунальные платежи, - пишет UBR.ua.

Читай также: Киевлянам разослали ошибочные квитанции на оплату коммуслуг

Квартиры “с подогревом“ 

Способ “поквартирного отопления“ широко применяется на Закарпатье и в южных областях, где в конце 90-х от центрального отопления отказывались многие города и городки. Есть такие случаи и в пригороде столицы. Во Львове и Одессе часть старого, довоенного, жилого фонда никогда и не подключалась к центральному отоплению. Каждый житель решал проблему как мог. Кто ставил котел, кто конвертер, кто кондиционер, кто теплые полы.

Сейчас в большинстве домов, построенных после 2000-х, с горизонтальной системой подвода отопления, есть возможность установить индивидуальный счетчик тепла и регулировать отопление, вплоть до полного его отключения.  

Читай также: В Украине создали единый реестр должников за коммуслуги

Однако, как рассказывают региональные риелторы, прошлый год с его стремительным удорожанием отопления, привел к тому, что индивидуальные котлы стали ставить в отдельных квартирах старого жилого фонда, подключенного к центральному отоплению. 

“Даже в хрущевках устанавливают газовые котлы, благодаря которым обеспечивают не только потребности в горячей воде, но и отоплении. Это очень выгодно. За стандартную двушку за газ зимой платят около 300 грн/месяц. Неудивительно, что такие квартиры даже чуточку подорожали. Например, двушка улучшенной планировки в девятиэтажке без котла стоит 28-29 тысяч долларов, а с котлом - 30-33 тысячи“, - рассказал председатель Винницкого регионального отделения АСНУ Владимир Яцуба. 

По его словам, сейчас в Виннице до 15% квартир в старом жилом фонде уже переоборудовано под самостоятельное отопление.

Отключить можно, не платить - нет

Читай также: Как рождественские морозы повлияют на счета за отопление в Киеве

Однако в других областях случаи выгодного “поквартирного“ отключения не подтвердили. 

“Старый фонд? Не слышала о таких случаях. В новых домах - да, достаточно часты случаи, когда жители каждой квартиры устанавливают свой собственный температурный режим. А вопрос - есть ли у вас счетчик тепла - сейчас один из главных при покупке квартиры. На цену он пока не влияет, но влияет на принятие решения“, - отметила менеджер АН Магистр Недвижимость (Днепр) Вероника Ковалевская. 

В столице же, если кто-либо решит переоборудовать свою систему отопления в многоквартирном доме под индивидуальный котел, то ему придется платить за отопление дважды, пояснили эксперты.

“Худшее в этой ситуации то, что проблему отопления жилья создало государство, а решать ее люди должны сами“, - отметил глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко. 

Читай также: Как сберечь тепло в квартире и сэкономить деньги

Он отметил, что существуют два способа: автономное отопление всего многоквартирного дома, и индивидуальное - отдельной квартиры. 

“Отключение“ всего дома возможно в рамках действующего нормативного регулирования, имеет уже достаточную практику применения и доказанную эффективность - как в повышении качества отопления, так и в экономии денежных затрат на него. 

“Индивидуальное же отопление отдельной квартиры сегодня вызывает много вопросов. Начиная с того, что это вне правового поля, и заканчивая тем, куда будут выводиться продукты сгорания. Да, это, возможно, но из-за безысходности, когда надеяться кроме себя больше не на кого. Кроме того, не надо забывать, что за последние несколько лет газ очень сильно подорожал, и выгоден ли сегодня индивидуальный котел в квартире, еще вопрос“, - заметил Скубченко. 

Действительно, как пояснили в Киевэнерго, вопрос отключения от системы централизованного отопления (ЦО) и горячего водоснабжения (ГВ) в жилых домах регулируется правилами, утвержденными постановлением Кабмина от 21.07.2005 № 630 и порядком отключения отдельных жилых домов от систем ПО и ГВ при отказе его жителей, утвержденным приказом Минрегионстроя от 22.11.2005 № 4 (с изменениями). 

Читай также: Что будет с коммунальными тарифами в 2017 году

Решив отключиться от центральной системы отопления и горячего водоснабжения, владелец дома должен обратиться в постоянно действующую межведомственную комиссию с письменным заявлением. 

“Внесенные в порядок изменения делают невозможным отключение от сетей отдельных квартир дома и предусматривают, что возможно отключить только целый дом - по решению общего собрания, при согласии всех собственников помещений в этом доме“, - подчеркнули в пресс-службе Киевэнерго.

“Да, есть попытки отключить тепло в своей квартире и не платить вообще ничего. Но они малоэффективны. В старом жилом фонде переход на такой индивидуальный режим вообще незаконен. И даже если кто-то сделает это, он будет получать платежки от поставщика услуг, как и его соседи по дому. В новых домах, где есть возможность установить теплосчетчики в каждой квартире - есть возможность снизить платежи, но нулевыми они не будут никогда“, - пояснил член комиссии по вопросам ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Валерий Гуманенко. 

Читай также: Что будет с коммунальными тарифами в 2017 году

Ведь даже если полностью “прикрутить“ батареи в своей квартире, тепло будет поступать от стен соседей, а значит, часть услуги такой собственник недвижимости все равно получит. 

Поэтому ОСМД или ЖЭКи высчитывают разницу между показателями домового счетчика и индивидуальных и часть из них вписывают как плату за отопление мест общего пользования. 

Валерий Гуманенко считает, что играться с “индивидуальным“ отоплением не стоит, гораздо эффективней воспользоваться помощью государства и оформить субсидию, тем более в “зимних“ платежках под ее действие подпадает большинство. 

Читай также: Как начисляют цену на газ при несвоевременной передаче показаний счетчика

Однако Александр Скубченко уверен, что властям нужно искать решения, которые и централизованное отопление сделают доступным и выгодным. 

“Начать надо с четкого определения того, что же потребитель покупает: услугу отопления или тепловой ресурс? За что мы платим: за параметры теплового комфорта в квартире (санитарный тепловой минимум), или за сам тепловой ресурс (то, что течет в “батареях“) соответствующего количества и качества? Если речь идет о поставке теплового ресурса, то каждый потребитель должен иметь возможность регулировать его потребление по количеству - это когда перед счетчиком в квартире стоит вентиль, и оплачивать - только ресурс, соответствующий качеству. А не так, как сейчас: люди платят баснословные деньги за прохладные батареи, в квартирах холодно, а голова занята мыслями о поиске альтернативы отоплению“, - отметил Скубченко.

Читай также: Как формируются тарифы на тепло в Украине

Напомним, в средине ноября киевляне начали получать счета за отопление. Две недели отопительного сезона оказались слишком дорогими для жителей столицы. В Киевэнерго заявили о возможной ошибке в расчетах и приостановили рассылку платежек, чтобы разобраться в причинах высоких счетов. Через несколько дней в организации заявили, что провели ряд проверок и выяснили, что ошибки в подсчетах нет, а высокие счета у киевлян получились из-за плохой погоды. Премьер-министр Гройсман пригрозил уголовной ответственностью за обман и выставление счетов людям по неадекватным ценам. В НКРЭКУ заявили, что ошибок в платежках нет и они рассчитаны правильно. 

В связи с недовольством населения, власти приняли решение изменить механизм расчета стоимости отопления для домов без счетчиков. 

Смотри также - Как отапливают квартиры в Киеве при больших морозах: 

• Теги:
• коммунальные платежи
• отопление в киеве
• коммунальные тарифы в 2017 году