Налоги на недвижимость в Украине в 2025 году: новые правила и ставки

В 2025 году в Украине изменились правила налогообложения сделок с недвижимостью, затрагивающие как первичный, так и вторичный рынок.

Основные налоги при покупке недвижимости

• Первичный рынок: покупатель уплачивает 1% от стоимости жилья в Пенсионный фонд.
• Вторичный рынок:
  • Покупатель – 1% в Пенсионный фонд.
  • Продавец – 1% госпошлины за нотариальное удостоверение сделки.

Налоги при продаже недвижимости

• Если объект в собственности более 3 лет – налогов нет.
• Если менее 3 лет – продавец платит 5% НДФЛ + 1,5% военного сбора.
• При продаже второго и последующих объектов в году – независимо от срока владения, применяется налог 5% НДФЛ + 1,5% военного сбора.

Максимальная налоговая нагрузка может достигать 12% от стоимости сделки.

Кроме того, с 2025 года ФОПы снова обязаны платить ЕСВ, согласно закону о госбюджете.

• Теги:
• недвижимость
• налоги
• недвижимое имущество