Общественные цели могут стать причиной для изъятия земучастков

За соответствующий проект закона №9557 от 8 декабря 2011 годапроголосовали 244 народных депутата во вторник, 15 мая. Инициаторами данного законопроектавыступили депутаты Анатолий Матвиенко (фракция НУ-НС), Валерий Бевзенко,Станислав Мельник (оба – фракция Партии регионов) и Сергей Терещук (фракцияНародной партии).

"Принятие законопроекта будеспособствовать реализации инвестиционных проектов и усовершенствованию рядаположений предоставления, изъятия, выкупа земель для общественных нужд", –отмечается в пояснительной записке к документу.

Новые законодательные инициативы,предложенные депутатами, предполагают возможность расторжения договора арендыземельного участка, выкупа земли, отчуждения участка и расположенных на немобъектов по требованию органов исполнительной, местной власти, а такжеюридических лиц, которые получат в пользование для общественных нужд земельныйучасток.

Однако отмечается, что обязательнымусловием является полное возмещение последними убытков арендатору и оплатарасходов в процессе расторжения договора аренды на землю и отчуждениянедвижимости.

Расторжение договора аренды на землюдопустимо в том случае, если запланированное на нем размещение объектов либоневозможно на другом участке, либо такое размещение приведет к"значительным материальным убыткам или негативным экологическимпоследствиям для территориальной общины", – говорится в сравнительнойтаблице к проекту закона.

Согласно законопроекту, требование орасторжении договора аренды на земучасток может быть также предъявленоарендатору, если для общественных нужд предполагается использовать часть земли.Кроме того, аренда на землю может быть прекращена, если истец докажет суду, чторазмещение объектов для общественных нужд невозможно на земучастке без расторжениядоговора с арендатором.

Помимо этого, земля и недвижимость могутбыть выкуплены у ее собственника. Размер выкупной стоимости устанавливаетсяорганами исполнительной или местной власти, а также судом.

Право пользования чужим земельным участкомдля сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и для застройки (суперфиций)прекращается, согласно законопроекту, при отчуждении либо предоставлении дляобщественных нужд земли, находящейся в частной собственности.

Напомним, что согласно новому Налоговому кодексу, с 1 июля украинцы будут платить налог на недвижимость вразмере не менее 1% от минимальной заработной платы.

• Теги:
• Украина
• недвижимость
• законопроект
• Земельные скандалы