Эксперты назвали самый дорогой рынок недвижимости в мире

Поданным CBRE, Гонконг является самым дорогим рынком недвижимости в миреблагодаря состоятельным китайским туристам, расширению люксовых брендов и дефицитупремиальных активов - все это обеспечивает рекордно высокие арендные ставки.

В ходе исследования, проведенного CBRE в отношении 10 самыхдорогих глобальных рынков премиальной торговой недвижимости, были выявленыисторически низкие темпы строительства премиальных торговых активов, чтоприводит к их дефициту и жесткой конкуренции.

Как сообщили аналитики, такаядинамика обуславливает рекордный рост арендных ставок на многих глобальныхрынках торговой недвижимости, в том числе на самых дорогих, таких как Гонконг,Лондон, Париж и Сидней.

Гонконг прочно занимает лидирующую позицию в этом рейтинге. Ставкина аренду премиальных активов оставались стабильными в течение IV квартала 2012года и составляли $4335 за квадратный фут в год, что противоречит снижениюобъемов продаж по причине нестабильности глобальной экономической ситуации.

Эксперты также отмечают, что спрос на недвижимость в Гонконгеоставался относительно низким, поскольку активность многих ритейлеров порасширению своих площадей снизилась, или же они изменили свои планы повхождению на этот рынок, учитывая его крайне высокие арендные ставки.

Ритейлеры, представленные в Гонконге, в целом стали болееизбирательны и премиальные активы по-прежнему пользуются большим спросом, в товремя как непремиальные активы вызывают меньший интерес.

В целом в течение IV квартала 2012 года в рейтинге CBRE, произошлинезначительные изменения. Ставки на аренду недвижимости премиум-класса,находящейся в наиболее популярных местах, были установлены на рекордно высокомуровне из-за дефицита и повышенного спроса.

Стабильность ставок нааренду премиальной недвижимости была в основном обеспечена активнойтуристической деятельностью на всей территории Азии, Европы и США.

Главный экономист CBRE Рей Торто заявил, что ситуация наглобальном рынке торговой недвижимости стабилизировалась, несмотря на то, чторитейлеры стали менее активно расширяться и придерживаться стратегическогоподхода при открытии магазинов.

По словам эксперта, вближайшее время ожидается, что рост ставок на аренду премиальных активов вГонконге, Мельбурне и Сиднее стабилизируется и даже незначительно усилится вТокио, Париже, Лондоне и Пекине.

"Экономические проблемы, такие как снижение покупательнойактивности, слабый рост занятости в США, а также государственный долг инеуверенные ответные политические меры как в США, так и в Европе, привели кснижению темпов строительства на большинстве рынков, а также росту дефицита площадейи дальнейшему увеличению ставок на аренду премиальной недвижимости", -отметил Торто.

Ранее сообщалось, что специалисты журнала The Economist составили рейтинг стран, вкоторых стоимость недвижимости сильно завышена.

---

• Теги:
• Китай
• недвижимость
• Гонконг