- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Инвестиции в коммерческую недвижимость Украины бьют рекорды на фоне сдержанных прогнозов - исследование
Так, по информации, полученной Корреспондент.biz, около 60%всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ OceanPlaza ($350 миллионов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоненапряженности в взаимоотношениях Украины с странами Запада интерес внешнихинвесторов к стране заметно упал.
В прогнозах натекущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное вниманиеинвесторов. При этом интерес кфункционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом иофисном сегментах рынка.
Также аналитики отмечают, что в 2012 году была заключена крупнейшая сделка аренды завсю историю офисного рынка Украины: компания Samsung арендовала порядка 20 000м² в бизнес-центре 101 Tower (Киев, улица Л. Толстого).
Комментируяситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Киеве, исследователи отмечают ростпредложения в офисном и торговом сегментах рынка и затишье в складском сегменте.В частности в 2013-м заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс кв. мновых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.
Таким образом, подчеркивают в Colliers, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практическив два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главныйгород Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченностьКиева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м натыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м натыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).
Напомним, ранеесообщалось, что в 2012 году общее предложение номерного фонда гостиницкатегории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть.