Почем столичные квартиры

Ветряные Горы и Виноградарь

Этидва неадминистративных района мы объединили в один, поскольку находятсяони рядом и в то же время одинаково удалены от метро. Самое дешевоепредложение аренды, которое нам удалось найти, – 12-метровая гостинка с5-метровой кухней в Межевом переулке. За эту квартирку с холодильникоми непритязательной мебелью хозяин хочет 2 тыс. грн. Такое жилье большеподойдет студентам, а вот для семейной пары с ребенком места будетмаловато.

Что касается покупки «единички», то достаточноприемлемый вариант мы нашли на улице Краснопольской, в кирпичном9-этажном доме. Общая площадь жилья 30 кв. м. (19 из них занимает жилаякомната, и еще пять – кухня). В этой гостинке есть стандартная ванная ибалкон. Квартира нуждается в ремонте, поэтому хозяин хочет за нее $40тыс.

Соломенский, Борщаговка

Послепоследней перекройки (объединения) киевских районов Соломенский сталодним из самых крупных. В него входят такие «спальники», как Борщаговкаи, собственно, Соломенка. Транспортное сообщение здесь развито хорошо,а цены на аренду тоже порадовали.

Например, на улицеЗлатопольской (рядом Соломенский рынок и Батыева Гора) за 2200 грн мынашли 30-метровую гостинку (13 кв. м. – жилая площадь, 4 кв. м – кухня,совмещенный санузел) после косметического ремонта со всей необходимоймебелью, холодильником, телевизором и телефоном.

А вот купитьна вторичном рынке что-то стоящее за небольшие деньги пока неполучится. Например, за 22-метровую гостинку на улице Королева просят$33 500. За такую же квартирку, но на улице Борщаговской просят и тогобольше – $40 тыс.

Троещина

В этом районепредложений аренды однокомнатных квартир очень много. Правда, в «часпик» выбраться отсюда очень сложно из-за постоянных пробок.Однокомнатную 30-метровую квартиру на улице Радунской сдают со свежимремонтом, всей необходимой мебелью, стиральной машиной и холодильником.За все это «добро» хотят 2500 грн, но после торга готовы уступить 200грн.

Однокомнатные квартиры на «вторичке» стоят примерностолько же, как и в других спальных районах ($37–45 тыс.). Мы,например, нашли 30-метровое жилье в 9-этажном кирпичном доме на улицеМаяковского, за которое хотят $46 тыс. (13 кв. м – жилая площадь, 6 кв.м – кухня, 4,5 кв. м – совмещенный санузел, застекленный балкон иконсьерж в парадном). Хозяева готовы торговаться. Кстати, на улицеМилославской за $60 тыс. можно купить уже двухкомнатную 52-метровуюквартиру, так что перед покупкой следует изучить все предложения.

Дарница

Когдаречь заходит о недвижимости в этом районе, у арендаторов и покупателейвозникает немало вопросов – Дарница Новая или Старая, ближе кжелезнодорожному вокзалу или у Ленинградской площади и т.д. Например,добираться к метро с «Ленинградки» куда удобнее, чем с ул. Пражской.

Кстати,как раз в районе Ленинградской площади (ул. Строителей) нам попалосьхорошее предложение аренды однокомнатной квартиры. За 20-метровую жилуюкомнату и 7,5 кв. м кухни хозяин просит всего 2300 грн. Правда,состояние квартиры не идеальное.

Что касается покупки«единички», то на улице Сормовской (рядом с Дарницким вокзалом) за $40тыс. можно взять 31-метровую квартиру (17 кв. м – жилая комната и 6 кв.м – кухня). Жилье расположено на первом этаже, поэтому балкона здесьнет, но хозяин заверяет, что возможна его пристройка.

Голосеевский

Самуюдешевую аренду однокомнатной квартиры мы нашли в Голосеевском районе.Правда, находится она на улице Набережно-Корчеватской (на ней Киевзаканчивается, и начинаются заливы Днепра). За 26-метровую квартиру (12кв. м – жилая площадь и 5 кв. м – кухня) с евроремонтом, бронедверью ихолодильником просят 1900 грн (торг возможен). Но добираться из этогорайона к метро придется долго.

А вот на проспекте Науки можноприкупить недорогую гостинку в состоянии «после строителей» (то естьперед заселением придется полностью сделать ремонт). За 33 кв. м. общейплощади (15 кв. м жилой и 7 кв. м – кухни) просят $35 тыс.

Итого

Навернякамногие помнят, как год назад за убитую «единичку» хозяева вымогали$400–500 и торговаться не собирались. Риэлторы предполагают, что вближайшие месяцы цены могут снизиться еще немного, но уже не такзаметно. Хотя не исключают повышения цен, если доллар «упадет» (что насегодняшний день кажется маловероятным).

А вот что касаетсяпокупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке, то здесь все-такистоит еще немного подождать (если вопрос покупки не стоит очень остро).По прогнозам некоторых экспертов, цены могут упасть еще на 25–30%. Аэто значит, что к концу лета мы увидим предложения о продаже квартир поцене $1 тыс. за кв. м.

Что почем