Почем сейчас сдают жилье, и каких цен ждать в 2010 году

По 2500 грн – в дефиците, по 3000 грн – в избытке

Сейчас в спальных массивах Киевагостинку-малометражку общей площадью 21–24 кв.м дешевле, чем за 2,5тыс. грн в месяц снять сложно. Хотя если есть время поискать, можнонайти вариант и за 2 тыс. грн, скажем, в Днепровском районе Киева, илиза 2,2 тыс. грн – в Святошинском районе (согласно объявлениям).

Авот предложений сдать квартиру по цене от 3 тыс. грн в месяц – огромноеколичество. За эти деньги вам готовы будут отдать ключи от полноценнойквартиры как минимум с телефоном, необходимой мебелью, телевизором,холодильником, стиралкой и даже с интернетом и бронедверью. Впрочем,как показывает практика, нынешний арендатор зачастую готов торговатьсяза каждые лишние 50 грн арендой платы, не говоря уже о сумме в десятьраз большей – 500 грн. Именно поэтому, по словам оператора рынка,квартиры по 2,5 тыс.грн/месяц – в дефиците, а по 3 тыс. грн./месяц – визбытке.

Спрос создают обанкротившиеся заемщики

Одна из причин неожиданного осеннего спроса на арендное жилье, по словам риэлторов,
– быстро увеличивающаяся армия обанкротившихся ипотечных заемщиков.

–Все чаще нашими клиентами становятся люди, которые уже не могутвыплачивать кредит. Они вынуждены продавать свою квартиру и съезжатьпри этом в арендованное жилье. Их можно понять, ведь легче ежемесячноплатить за аренду $400–500, нежели платеж по ипотеке в размере от$1200, – рассказывает руководитель пресс-службы компании «Траектория»Дарья Дружченко.

Что год грядущий арендаторам готовит?

Всех, кто сейчас подыскивает или планирует найти съемное жилье, риелторы успокаивают: аренда повышаться не будет.

–Впервые за несколько последних лет мы уходим в новый год с ожиданиемровных цен. Больших инфляционных процессов не будет. Массовой волныновых увольнений, чем нас неоднократно пугали последнее время, – тожене произошло. Так что можно ожидать, что минимум до лета цены на съембудут держаться на уровне ноября–декабря 2009-го, – считает АнатолийТопол.

В тоже время эксперт рынка констатирует, чтомаксимальное количество «бесквартирных» заемщиков выйдет на рынок впоисках аренды жилья уже весной 2010 года. Но вряд ли это вызоветудорожание жилья. У квартиросъемщиков банально нет денег.

Автор: Ольга ПОЛЯКОВА

Источник: