Переключиться на мобильную версию

Рынок недвижимости: Какое жилье в столице пользуется спросом

За последнее время уровень продаж существенно сократился.
Сегодня пользуются спросом недорогие квартиры
Сегодня пользуются спросом недорогие квартиры
depositphotos.com

Нынешний год стал одним из самых непростых для продавцов квартир. Весной из-за проведения президентских выборов, количество сделок сократилось примерно на 20−30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Осенью гривна, вопреки прогнозам, стала укрепляться. Это новость не очень обрадовала покупателей и продажи упали еще больше. Что происходит с рынком недвижимости в Киеве, пишет Новое время.

Почему снизились продажи

Большинство потенциальных покупателей хранят деньги на приобретения жилья в инвалюте. А поскольку гривна сейчас укрепилась, многим украинцам попросту стало не хватать денег на долгожданное жилье.

Читай также: Депутаты получили 3 млн грн компенсации за жилье — СМИ

Если при курсе 24 грн за доллар, за $10 тыс можно выручить 240 тыс грн, то при курсе в 28 грн — уже 280 тыс грн. Иными словами, квартиры подорожали в долларовом эквиваленте.

“Мы подсчитали, что оживление на рынке произойдет при девальвации до 27 грн за 1 доллар“, — рассказывает Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.

Курсовые колебания больше всего отражаются на застройщиках эконом-класса и гораздо менее влияют на компании, которые работают в более высоком ценовом сегменте.

Вторая проблема для рынка первички связана с одним из самых больших застройщиков — компанией Укрбуд. Летом компания приостановила строительство многих объектов из-за продажи части компании. Продавал экс-нардеп Максим Микитась.

Читай также: Когда и куда украинцы переезжают от родителей

Укрбуд уже возобновил строительство, но доверия покупателей утеряно и нужно время, чтобы его вернуть.

“Мы провели опрос среди потенциальных покупателей. Если в прошлом году около 70% из них готовы были вкладывать деньги в покупку квартиры в новостройке, то сейчас таких — около 40%“, — рассказывает Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development.

Какое жилье пользуется спросом

Сегодня пользуются спросом недорогие квартиры — до $40 тыс.

“Ипотечное кредитование не работает и большинство потребителей могут самостоятельно собрать только небольшую сумму“, — говорит Сергей Степенко. Найти покупателей на квартиры подороже гораздо сложнее.

Как правило, недорогое жилье покупают под сдачу в аренду, которая за последний год подорожала на 10−12%.


Напомним, в Киеве сократился уровень продаж нового жилья.

Хотите знать важные и актуальные новости раньше всех? Подписывайтесь на Bigmir)net в Facebook и Telegram 

Комментариев (2)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  21.11.2019, 21:43
Оценка:  -1
гость
Скупают дешёвый бакс- сейчас. Ждут пару тройку месяцев. Сливают и покупают квартиру на марже. Это так по-еврейски?
гость  (аноним)  21.11.2019, 15:43
Оценка:  0
гость
Идите в )/( о п у с вашей девальвацией,б рыги!
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь