В Киеве продолжают дешеветь квартиры

В 2015 году в Киеве было продано 82 элитные квартиры, что на треть лучше результатов 2014 года. По мнению управляющего партнера компании-застройщика Kiev Standard Олега Перегинца, спрос на VIP-жилье в городе растет из-за кризиса и миграции в столицу жителей регионов.

Читай также: Количество сделок на вторичном рынке жилья сократилось на треть

За прошлый год элитное жилье в Киеве подешевело на 18% - с $4670 за кв.м в январе до $3838 за кв.м в декабре. Падение цен, как полагает эксперт, объясняется появлением на рынке новых объектов, прежде всего таких жилых комплексов как SKYLine (112 квартир) и Busov Hill (146 квартир).

По наблюдениям Перегинца, бюджет сделок с жильем в премиум-сегменте сейчас колеблется от $500 тыс до $1 млн. Подавляющее большинство покупателей - граждане Украины.

Читай также: Сколько нужно работать для покупки жилья в Киеве - инфографика

Перегинец рассказал, что одна из крупнейших сделок 2015 года в сегменте элитного жилья касалась самого скандального новостроя города на ул. Грушевского, 9б. Компания, зарегистрированная на Британских Виргинских островах, купила там несколько квартир общей площадью более 1000 кв. м.

Больше всего на рынке элитного жилья предлагается трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 101 до 150 кв.м (39%) и по 151-200 кв.м (21%). Жилье до 100 кв.м. занимает 19% рынка, 201-300 кв.м - 15%, а свыше 300 квадратов - лишь 6%.

Читай также: Что построят в Киеве в 2016 году: перечень объектов

Строятся элитные дома в основном на Печерске и Зверинце (по 45%), в историческом центре сосредоточено лишь 10% VIP-новостроек.

“Такой перекос поясняется не только популярностью Печерска, но и наличием там свободных площадок, в центре же плотность застройки выше, и найти места гораздо сложнее“, - рассказал Перегинец.

Читай также: Экс-регионал полузаконно строит высотку в центре Киева - СМИ

Ранее сообщалось, что с января 2015 аренда квартир в Киеве подорожала примерно на 10%.

Смотри также - Как активисты не дали развернуться незаконному строительству на Осокорках:

• Теги:
• Киев
• богатые
• квартиры
• столица