- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Корреспондент: Киев ждет нашествие торговых центров, которые превратят столицу в мекку шопинга
Издание констатирует, что резкий притокновых ТРЦ может превратить украинскую столицу в один из восточноевропейскихцентров шопинга, говорят эксперты. В течение двух лет Киев впервые приблизитсяк европейским городам по объему торговых площадей на душу населения: этотпоказатель вырастет вдвое, до 570 кв. м на 1 тыс. человек, что сопоставимо сВаршавой (594 кв. м) и Будапештом (537 кв. м).
Корреспондент отмечает, что интересдевелоперов к торговой недвижимости аналитики объясняют высокой рентабельностьюбизнеса и активностью спроса на рынке. По мнению брокеров, этот сегментразвивается гораздо успешнее вялых секторов жилой и офисной недвижимости.
Так,если в 2013 году вакантность в бизнес-центрах достигла 25%, в торговых центрахона держится на уровне 3%. При этом рынок практически всецело оказался вовласти украинских девелоперов, подмечает Виталий Бoйко, управляющий партнер UTG:иностранные инвесторы из-за сложного инвестиционного климата в Украине почти невкладывают деньги в строительство ТРЦ.
"На рынке Киева доминируютотечественные девелоперы с большим собственным капиталом, для которых вложить встроительство торгового центра $ 50-250 млн не проблема. По сути, мы наблюдаембитву титанов страны на поле торговой недвижимости", - говорит Бойко.
По данным UTG, в ближайшие полтора годапредложение на рынке торговой недвижимости Киева увеличится на 50%, до 1,5 млнкв. м. Такое заметное пополнение может решить проблему дефицита качественныхторговых площадей, озвучивают эксперты положительную сторону экспансии ТРЦ.
По данным компании ColliersInternational Ukraine, сейчас на 1 тыс. киевлян приходится всего 284 кв. мторговых площадей. Это в два раза меньше, чем в Варшаве, которой в свою очередьпока не угнаться за Братиславой (945 кв. м) и Прагой (640 кв. м).
Когда начнется переворот в сегментеторговой недвижимости страны, как девелопоры состязаются в возведении лучших ТРЦ,а также что заставит иностранных продавцов прийти в Украину, читайте в свежем№31 журнала Корреспондент от 9 августа 2013 года.