Налог на недвижимость в Украине: кто должен платить и сколько

К 31 мая 2025 года украинцы уже заплатили 4,9 млрд грн налога на недвижимость — это на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего поступлений поступило из Киева (990 млн грн), Киевской (497 млн грн) и Днепропетровской (496 млн грн) областей, сообщила Государственная налоговая служба.

При этом налог на жилье не зависит от рыночной стоимости недвижимости, а рассчитывается исходя из площади и минимальной зарплаты на 1 января прошлого года. В 2024 году минималка составляла 7100 грн, а значит максимальная ставка налога — 106,5 грн за каждый "лишний" квадратный метр.

 Кто обязан платить налог:

• Квартиры — если площадь превышает 60 кв.м

• Дома — свыше 120 кв.м

• Дом + квартира — в сумме от 180 кв.м

 Пример: если у вас квартира на 100 кв.м, налогом облагаются 40 "лишних" метров. Максимально вы заплатите 4260 грн, но точная сумма зависит от ставок, утвержденных местными органами власти.

Важно: местные советы могут снизить ставку налога или увеличить необлагаемую площадь, но не имеют права увеличить налог выше 1,5% от минималки.

 Как проверить и что делать:

• Вся информация доступна в Электронном кабинете налогоплательщика или через приложение "Моя налоговая"

• Если нашли ошибку в начислениях — обращайтесь в Центры обслуживания для сверки

 Что грозит за неуплату:

• Долг будет числиться за вами до полного погашения

• Могут лишить права на упрощенную систему налогообложения

• За просрочку:

  • до 30 дней — штраф 10%

  • более 30 дней — штраф 20%

• В крайних случаях — арест счетов или взыскание через суд

По закону (ст. 266 НКУ), налог можно начислить задним числом за последние три года.

• Теги:
• налоги
• недвижимое имущество