Приватизация земельного участка под жилым домом в Украине: инструкция

Украинцы имеют право на получение бесплатного участка земли от государства. Кроме того, граждане имеют право приватизировать земельный участок, на котором уже расположен или будет построен в будущем жилой дом, пишет Обозреватель.

Читай также: В Украине планируют детенизовать 16 млн гектаров земель

Таким образом, получить земельный участок бесплатно можно в таких размерах:

• в селах - не больше 0,25 гектара;
• в поселках - не больше 0,15 гектара;
• в городах - не больше 0,10 гектара.

Для того, чтобы приватизировать данный участок нужно:

1. Изготовить техническую документацию для установления (возобновления) границ земельного участка на местности.

Такого рода документацию подготавливают инженеры-землеустроители, которые, согласно закону, являются ответственными за качество работ по землеустройству.

Читай также: Названа средняя цена за гектар земли в Украине

Процесс изготовления не должен превышать 6 месяцев с момента заключения договора.

По результатам выполнения работ заказчик должен получить не только всю техдокументацию на приусадебный участок в бумажном и электронном виде на диске, а также электронный документ, который содержит сведения о результатах работ по землеустройству, которые подлежат внесению в Государственный земельный кадастр.

2. Зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре.

Для этого следует обратиться к государственному кадастровому регистратору и предоставить следующий перечень документов:

• заявление, составленное по форме, установленной Порядком ведения Государственного земельного кадастра;
• техдокументацию в бумажной и электронной форме; электронный документ, который содержит сведения о результатах работ по землеустройству, подлежащих внесению в Государственный земкадастр.

Весь процесс регистрации не может превышать 14 дней с момента подачи документов. По результатам регистрации выдается извлечение с земкадастра с соответствующим кадастровым номером.

Читай также: Налог на землю в Украине: когда и сколько платить владельцам паев

3. Получить решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в частную собственность.

Украинцам нужно обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче земельного участка в частную собственность. К такому ходатайству прилагается разработанная техническая документация по землеустройству и извлечение из Государственного земкадастра.

Орган исполнительной власти обязан в течение месяца рассмотреть соответствующее ходатайство и прилагаемые к нему документы, в результате чего принять решение о его утверждении и передаче земельного участка в собственность или мотивированно отказать в такой передаче.

4. Зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Владельцу необходимо зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Такая услуга уже не является бесплатной – ее размер составляет 0,1 прожиточный минимум для трудоспособных лиц (по состоянию на 2021 год - 230 грн).

Читай также: Рынок земли в Украине: где активно покупают гектары

Регистрация проходит в течение 5 рабочих дней. Для этого следует обратиться в центр предоставления административных услуг по местонахождению земельного участка или к нотариусу с такими документами:

• заявлением установленной формы;
• копиями паспорта и идентификационного кода (во время подачи документов необходимо также предъявить оригиналы таких документов);
• решением органа исполнительной власти или местного самоуправления о передаче земельного участка в частную собственность;
• извлечением из Государственного земельного кадастра о земельном участке;
• документом, который подтверждает внесение платы за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Читай также: Рынок земли в Украине: сколько сможет заработать государство

После внесения сведений в Государственный реестр на недвижимое имущество государственный регистратор выдает заявителю извлечение о проведенной государственной регистрации права собственности на приусадебный участок. С этого момента процесс приватизации считается завершенным.

Ранее мы писали, что в Минагрополитики уверены, что земли будут расти в цене. В частности, цена на землю будет повышаться и ее ежегодный рост составит 7-10%.

---

• Теги:
• приватизация
• дом
• участок
• как бесплатно получить участок