- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Как получить бесплатную землю для строительства частного дома: 12 шагов
В Земельном кодексе (статья 81, раздел 1, пункт Б) указано, что каждый гражданин Украины имеет право получить безвозмездно участок земли в любой области Украины независимо от места регистрации. Также в статье 116 ЗКУ уточняется, что получить безвозмездно можно только один участок конкретного целевого назначения.
Читай также: Вместо земли – деньги: Семьям АТОвцев не выделят участки в Киеве
Портал domik.ua рассказал 12 шагов, как получить землю гражданину Украины для строительства дома.
Также в статье 121 ЗКУ прописаны размеры земельных участков для бесплатной передачи под жилую застройку:
Читай также: Вырастить из семян или купить рассаду: Как сэкономить в сезон посадок
- в селах — до 0,25 га;
- в поселках — до 0,15 га;
- в городах — до 0,10 га.
Шаг 1. Сперва нужно выбрать участок, воспользовавшись Публичной кадастровой картой Украины http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta, а также подать запрос в профильный госорган:
Читай также: Поднять стоимость аренды земли в 5 раз возможно – Порошенко
- департамент земельных ресурсов местного органа власти;
- управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).
В ответ заявитель получает заверенную копировку карты расположения земельных участков государственной или коммунальной собственности. На карте указано, какие участки предназначены для передачи под жилую застройку.
Шаг 2. Подать заявление в местные органы власти, где указать месторасположение участка, ориентировочный размер и целевое назначение. Приложить копию карты или графического рисунка указанного участка.
Читай также: Скандальный застройщик Войцеховский использует новые схемы продажи жилья
Шаг 3. Местные органы власти отправляют заявление на рассмотрение в 6 ведомств, которое рассматривается в течении месяца, а затем или одобряется, или отклоняется. Отказать могут в случаях:
- целевое назначение выбранного участка не позволяет использовать его под жилое строительство;
- участок нельзя использовать под жилую застройку из-за санитарных и природоохранных требований генплана данного населенного пункта.
Шаг 4. Одобрив заявление, местный орган власти выдает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.
Читай также: Земля на полтора миллиона грн вернулась государству благодаря прокуратуре
Шаг 5. Будущий застройщик обращается в землеустроительную организацию или к лицензированному частному землеустроителю. Специалисты разрабатывают проект землеустройства.
Шаг 6. Заявитель подает проект на утверждение в местный орган власти. Рассмотрение проекта землеустройства включает проведение экспертиз.
Шаг 7. Одобренный экспертами проект утверждает местный орган власти и выдает разрешение закрепить участок в собственность заявителя.
Читай также: Строительная амнистия: Зачем, как оформить и сколько стоит
Шаг 8. С разрешением заявитель обращается в местный орган Земельного кадастра. Вместе с заявлением требуется предоставить: копию паспорта; копию идентификационного налогового кода; утвержденный проект землеустройства; оригиналы выводов экспертиз.
Шаг 9. После регистрации местный орган Земельного кадастра выдает заявителю выписку из Государственного земельного кадастра о закреплении участка в его собственность.
Читай также: ТОП-5 мифов о моратории на продажу земли: Почему нам нужен рынок земли
Шаг 10. Далее заявитель подает выписку нотариусу для регистрации права собственности на участок. Нотариус совершает запись об участке в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Шаг 11. Министерство юстиции Украины утверждает запись и сообщает нотариусу о переходе права собственности на участок.
Шаг 12. Заверенная нотариусом бумажная копия записи в Госреестре прав служит основанием для обращения собственника участка в ГАСИ за разрешением начать строительство.
Ранее сообщалось, что за рождение третьего ребенка предлагают выдавать 15 соток земли. Соответствующее решение может решить проблему с возрождением сел и поселков, а также снизить уровень эмиграции.