- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Что сдерживает ипотечное кредитование в Украине
По словам Надточий, в первой половине 2011 года рынок ипотечного кредитования несколько оживился. Эксперт подчеркнула, что средние сроки кредитования в прошлом году составляли 10—20 лет, первоначальный взнос — 30—50% от стоимости недвижимости, комиссия за выдачу кредита — 1,49%.
«До ноября 2011 года ставки на ипотеку варьировали от 15% до 21,5% годовых. При этом, при плавающей процентной ставке банки предлагали более выгодные условия — около 15—17% годовых в гривне и срок кредитования до 20 лет включительно», — сообщила Надточий. По ее словам, фиксированная ставка была несколько выше и составляла в среднем 17—21% годовых, срок кредитования при фиксированной процентной ставке, как правило, не превышал 10 лет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Банкир советует украинцам запасаться гривной
«С конца ноября 2011 года в связи со снижением ликвидности на рынке и удорожанием кредитных ресурсов процентные ставки увеличились и варьируют от 21,5% до 23,5% годовых», — подчеркнул эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Названа самая недооцененная валюта в мире
Однако, по словам Надточий, несмотря на то, что спад на рынке ипотечного кредитования в прошлом году и был существенным, уже сейчас мы можем наблюдать все большее количество банков, выдающих ипотечные кредиты. «Мы ожидаем, что рынок кредитования будет активно восстанавливаться в конце 2012 — начале 2013 годов, а в ближайшие 2—3 месяца ипотечные ставки могут увеличиться на 2—2,5 процентных пункта», — подчеркнула она.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Молодежные кредиты - только по месту прописки
Темпы восстановления и увеличения объемов ипотечного кредитования, как отметила эксперт, зависят, в первую очередь, от позитивного влияния улучшения экономической ситуации в стране и, соответственно, стабилизации финансового состояния заемщиков. Также на это влияет усиление ресурсного денежного рынка, и, как результат, снижение процентных ставок, добавила Надточий.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Украинцам обещают ипотечное кредитование под 14%
«Ожидается, что украинские банки при ипотечном кредитовании будут применять в основном плавающие процентные ставки. В случае стабилизации денежного рынка можно предположить, что до конца года ставки установятся на уровне 19—20% годовых», — подчеркнула банкир.