В Украине падает спрос на жилье, но цены продолжают расти

В октябре в Украине зафиксировано снижение спроса на покупку жилья, при этом цены на недвижимость продолжают расти. Об этом говорится в новом исследовании DIM.RIA.

Согласно данным аналитиков, наибольший рост стоимости квадратного метра на первичном рынке наблюдался в Винницкой области (+4,7%) и Житомирской области (+4%).
Киев остаётся самым дорогим городом страны — в столице средняя цена составляет $1 427 за квадратный метр.

Наиболее доступные цены — в прифронтовых регионах, включая Сумскую и Запорожскую области.

Где падает спрос

Спрос на новостройки в октябре снизился в большинстве областей Украины.
Наиболее заметное сокращение зафиксировано в:

• Черниговской области — на 35%;

• Запорожской области — на 29%;

• Кировоградской области — на 21%.

В то же время в западных регионах спрос вырос.
Больше всего — в Хмельницкой (+13%), Черновицкой (+11%) и Житомирской (+10%) областях.

 Вторичный рынок также дорожает

По данным DIM.RIA, цены на вторичное жильё продолжают расти почти во всех регионах.
Самое дешёвое жильё — в Запорожской области, где однокомнатную квартиру можно купить в среднем за $17 тыс.
Самое дорогое — традиционно в Киеве: в октябре средняя стоимость составила $95 тыс.

При этом спрос на вторичку также сократился по всей стране.
Самое значительное падение отмечено в:

• Хмельницкой области — на 39%;

• Харьковской области — на 26%;

• Тернопольской области — на 18%.

Эксперты отмечают, что высокие цены при низком спросе объясняются как инфляционным давлением, так и ростом себестоимости строительства. На рынке сохраняется нестабильный баланс между реальным спросом и ожиданиями застройщиков.

• Теги:
• квартира
• недвижимость