Аренда квартир в Киеве упала на 11%: причины и прогноз

В Киеве средняя стоимость аренды квартир снизилась примерно на 3 000 грн за последние полгода. Если летом 2025 года арендаторы платили около 26 тыс. грн, то сейчас средняя цена составляет около 22 945 грн — это падение более чем на 11%.

Однако эксперты отмечают, что такое удешевление носит краткосрочный характер и не станет трендом на весь год. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го, жилье в столице подорожало примерно на 10,5% (+2 200 грн). В частности, только за последний месяц наблюдается рост цен на 5,5% — почти 1 200 грн.

Специалисты прогнозируют, что рынок достиг локального минимума и в ближайшее время начнёт расти. Поэтому «окно возможностей» для дешевой аренды может быть ограничено.

На понижение цен повлияли массовые обстрелы и перебои с электро-, тепло- и водоснабжением, что заставило арендаторов отложить переезды или пересмотреть свои требования к жилью.

Цены по районам Киева:

• Самая доступная аренда: Дарницкий район — 14 750 грн, Оболонь — 17 000 грн, Святошино — 17 500 грн, Деснянский — 18 000 грн, Соломенский — 19 300 грн.

• Самые дорогие районы: Шевченковский — 38 720 грн, Днепровский — 32 000 грн, Раздел — 29 014 грн, Печерск — 27 149 грн, Голосеевский — 24 000 грн.

По типу квартир:

• Однокомнатные: наиболее популярные цены — 10 000, 13 000, 25 000 и 35 000 грн.

• Двухкомнатные: средняя ставка — 14 400 грн (14% предложений).

• Трёхкомнатные: встречаются три диапазона — 14 400, 18 000 и 43 200 грн, каждый занимает около 13% рынка.

Эксперты отмечают, что с начала 2026 года фокус арендаторов смещается на технические характеристики жилья. Наличие автономного отопления, газовой плиты или генератора стало критерием премиум-класса, а выбор часто делается не только по району, но и по конкретному жилому комплексу.

• Теги:
• квартира
• аренда