- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Где в Украине жильё самое дорогое и самое дешёвое: сравнение цен
Украинский рынок недвижимости постепенно восстанавливается после потрясения, вызванного полномасштабным вторжением. Активное строительство, рост цен и высокий спрос на квартиры показывают, что отрасль возвращается к довоенной активности.
С начала войны в Украине введено в эксплуатацию около 222 тысяч новых квартир. Лидируют Киевская (84,9 тыс.), Львовская (27,7 тыс.) и Одесская (24,3 тыс.) области. Об этом сообщает издание NV со ссылкой на данные портала ЛУН.
На октябрь 2025 года продажи квартир ведутся примерно в 1500 жилых комплексах по всей стране. Наибольшая доля предложений приходится на Киевскую область (27%), Львовскую (17%) и Одесскую (8%).
С января по октябрь текущего года стартовали продажи в 174 новых ЖК, что на 12% больше, чем годом ранее. Самый заметный рост — в Киеве и области (+61%) и во Львовской области (+24%).
Наиболее активно рынок развивается в западных и центральных регионах. Продажи в новостройках особенно выросли во Львовской (+24%), Киевской (+18%), Ивано-Франковской (+15%), Закарпатской (+9%) и Тернопольской (+5%) областях.
За последние три с половиной года стоимость квартир в новостройках существенно увеличилась. Наибольший рост цен зафиксирован в Ивано-Франковске (+70%), Ровно (+54%) и Ужгороде (+47%).
Только в 2025 году квартиры заметно подорожали в Ровно (+19%), Тернополе и Одессе (+15%), а также в Хмельницком (+13%).
Развивается и рынок инвестиционной недвижимости: количество проектов с доходностью выросло на 57% в Ивано-Франковской области, на 20% во Львовской и на 9% в Закарпатской.
Самые дорогие квартиры на «вторичке» по-прежнему остаются в Киеве — в среднем 65 тыс. долларов за однокомнатную. Далее следуют Львов (64,5 тыс.), Ужгород (59,2 тыс.), Черновцы (55 тыс.) и Ровно (52 тыс.).
При этом время продажи жилья сокращается: если в начале года квартира в Киеве продавалась в среднем за 78 дней, то осенью — уже за 47. Чтобы купить квартиру в столице, жителю нужно откладывать среднюю зарплату около 7,5 лет, тогда как два года назад этот срок составлял почти 10 лет.
На рынке аренды лидер по стоимости — Ужгород, где аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 20,8 тыс. грн/мес. Далее идут Львов (18,7 тыс.), Киев (18 тыс.) и Ивано-Франковск (15,4 тыс.).