Цены на недвижимость в Украине растут: цифры

В Украине продолжает дорожать недвижимое имущество. Так, в Украине цены выросли на 15%, в столице рост  составил 33%. Об этом свидетельствуют данные пресс-релиза ОЛХ.

Читай также: Приватизация земельного участка под жилым домом в Украине: инструкция

Уточняется, что цены на жилье в начале карантинного 2020 года снизились на 3,25%. Однако на протяжении 1,5 лет рынок показал значительный рост:

• вторичный фонд подорожал на 16,4%,
• дома от 2011 года - на 16,7%.
• объектов на этапе строительства подорожали на 19%.

Снижение цен зафиксировано только в Харькове.

Читай также: Киевлянам придется заплатить за парковку возле дома: подробности

Вторичный фонд

В течении 2000-2021 годов цены на вторичном рынке росли:

Киев:

• 1-комнатные + 17%, средняя цена — $ 41 тысяч
• 2-комнатные + 18%, средняя цена — $ 59 тысяч
• 3-комнатные + 23%, средняя цена — $ 83,3 тысячи;

Днепр:

• 1-комнатные + 26%, средняя цена — $ 29 тысяч
• 2-комнатные + 31%, средняя цена — $ 38 тысяч
• 3-комнатные + 33%, средняя цена —  $ 48 тысяч;

Читай также: Самые дешевые дома в Киевской области в июле 2021 - цены, фото

Одесса:

• 1-комнатные + 2%, средняя цена  —  $ 26 тысяч
• 2-комнатные + 4%, средняя цена —  $ 36 тысяч
• 3-комнатные + 5%, средняя цена  —  $ 45 тысяч;

Харьков:

• 1-комнатные + 30%, средняя цена  —  $ 24 тысячи
• 2-комнатные + 18%, средняя цена — $ 35,5 тысячи
• 3-комнатные + 15%, средняя цена  —  $ 47 тысяч;

Львов:

• 1-комнатные + 7%, средняя цена — $ 32 тысячи
• 2-комнатные + 12%, средняя цена — $ 44,7 тысячи
• 3-комнатные + 5%, средняя цена — $ 52 тысячи.

Читай также: Как заработать на аренде квартир в Украине

Зафиксирован рост цен и на квартиры в новостройках. В частности, за летние месяцы текущего года в Киеве цены выросли на 6,5%, а вот в Днепре рынок немного просел — однокомнатные летом продавали на 5% дешевле, а трехкомнатные — на 2%. Подорожали только двухкомнатные — но сразу на 7%.

Не очень активно поднимается стоимость на жилье в этом сезоне и в туристическом Львове и курортной Одессе - по 2,5% в среднем на каждый тип квартир.

Наибольший рост — в Харькове. Только за два последних месяца квадратные метры подорожали на 9,3%.

За 1,5 года цены на новые дома выросли так:

Киев:

• 1-комнатные + 22%, средняя цена —  $ 73 тысячи
• 2-комнатные + 21%, средняя цена — $ 118,4 тысячи
• 3-комнатные + 22,5%, средняя цена  —  $ 190 тысяч;

Читай также: Налоги на квартиры и зарплаты в Украине изменят

Днепр:

• 1-комнатные + 21%, средняя цена  —  $ 57 тысяч
• 2-комнатные + 18%, средняя цена  —  $ 72,8 тысячи
• 3-комнатные + 17%, средняя цена  — $ 105 тысяч;

Одесса:

• 1-комнатные + 12%, средняя цена — $ 41,5 тысяч
• 2-комнатные + 10%, средняя цена  —  $ 65 тысяч
• 3-комнатные + 17%, средняя цена  —  $ 105 тысяч;

Харьков:

• 1-комнатные + 7%, средняя цена —  $ 31,3 тысячи
• 2-комнатные + 21%, средняя цена  —  $ 52 тысячи
• 3-комнатные + 35%, средняя цена — $ 117,7 тысячи;

Львов:

• 1-комнатные + 7%, средняя цена —  $ 47,9 тысяч
• 2-комнатные + 11%, средняя цена —  $ 70 тысяч
• 3-комнатные + 9%, средняя цена — $ 93 тысячи.

На этапе строительства

Цены на квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, во Львове и Харькове за 1,5 года так и не вернулись к докарантинным показателям.  В свою очередь, в столице цены взлетели.

Трехкомнатную квартиру в доме на этапе строительства  можно купить не за $70,5 тыс. (как было в январе 2020), а за $100 тысяч за объект — то есть цена выросла на 42%.

Читай также: Аренда жилья в Украине: Что происходит с ценами на квартиры

В Днепре средняя цена на 3-комнатные квартиры в этом сегменте превысила Киев.

В целом за 1,5 года цены на стройплощадках выросли так:

Киев:

• 1-комнатные + 27%, средняя цена —  $ 50,5 тысяч
• 2-комнатные + 28%, средняя цена — $ 72,5 тысячи
• 3-комнатные + 42%, средняя цена — $ 100 тысяч;

Днепр:

• 1-комнатные + 7%, средняя цена — $ 39,3 тысячи
• 2-комнатные + 12%, средняя цена  — $ 58,4 тысячи
• 3-комнатные + 21%, средняя цена —  $ 101,5 тысячи;

Читай также: Самые дешевые дома в Киевской области в июле 2021 - цены, фото

Одесса:

• 1-комнатные + 12%, средняя цена —  $ 31,2 тысячи
• 2-комнатные + 20%, средняя цена —  $ 52 тысячи
• 3-комнатные + 22%, средняя цена —  $ 79,5 тысячи;

Читай также: Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве - ответ

Харьков:

• 1-комнатные -8%, средняя цена —  $ 24 тысячи
• 2-комнатные -11%, средняя цена —  $ 40,3 тысячи
• 3-комнатные -33%, средняя цена — $ 58 тысяч;

Львов:

• 1-комнатные + 21% средняя цена —  $ 40 тысяч
• 2-комнатные + 9% средняя цена —  $ 53,5 тысячи
• 3-комнатные -1% средняя цена —  $ 68 тысяч.

Ранее мы сообщали, что украинцы получат больше возможностей для доступного жилья. Правительством одобрены условия для реализации ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжильё") программ по обеспечению граждан Украины жильем на условиях финансового лизинга и ипотечного кредитования за счет собственных и привлеченных средств.