- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
"Большая покупка без потерь": Как правильно выбрать недвижимость
Эксперты отмечают – перед покупкой жилья следует тщательно изучить все объявления застройщика, ознакомиться с отзывами и проверить все документы. Ведь для того, чтобы продать вам свое предложение, риэлторы пойдут на все. Но и после этого не будет гарантии, что застройщик выполнит свое обещание.
Читай также: Рынок недвижимости в Киеве будет стабильным - прогноз
"Часто недостроив дом, владельцы отдают его на реализацию доверенным лицам. И параллельно открывать новые объекты. В результате деньги у компании заканчиваются, а дома остаются недостроенными", – рассказал руководитель проекта девелопера Алексей Коваль.
Также стоит обратить внимание, по какому договору вы приобретаете жилье. Самый опасный из них – переуступка. К примеру, застройщик еще на этапе фундамента продает все однокомнатные квартиры доверенным лицам за 500 тыс. грн. Те, в свою очередь, продают их за 1 млн, когда дом начинает расти. Дальше строительство по какой-то причине прекращается – вы требуете деньги у застройщика, и он возвращает, но только 500 тыс. грн., за которые продавал жилье с самого начала.
Чтобы не портить себе нервы и не потерять последние сбережения, выполняйте простые правила при выборе жилья на первичном рынке:
Читай также: В "Дие" можно получить справку из реестров о недвижимом имуществе
"Первое – нужно ознакомиться с разрешением на строительство. Оно всегда находится в публичном доступе. Второе – убедиться, соответствуют ли данные, указанные в разрешении на строительство, экспертному отчету. Третье – пересмотреть, соответствует ли назначение земельного участка намерениям застройщика", – комментирует эксперт на телеканале "Украина".
Если разрешение и земельный участок в норме, вы можете заключить договор. Эксперты советуют прописывать в нем как можно больше деталей, например, конкретный номер квартиры, этаж, точный номер дома и название комплекса, также важно прописать адрес земельного участка. Тогда вы точно получите то, что хотели.
Ранее мы писали о том, что сделки с землей в Украине можно будет отслеживать в режиме онлайн.