Реклама Договір кредиту під заставу нерухомості. На що звернути увагу під час вибору кредитної компанії?

Сьогодні багато хто вибирає саме кредит під заставу нерухомості, оскільки ця форма фінансових взаємин у 99% випадків найвигідніша. У Києві, наприклад, таким чином кредитується малий та середній бізнес, не втрачають шансу отримати гроші на лояльних умовах та фізичні особи. Враховуючи вартість та ліквідність квартир, Ви можете легко розраховувати на дуже велику суму, а при правильному виборі кредитора – на низьку ставку. Де дають кредит готівкою у Києві під заставу, та як знайти оптимальну пропозицію у 2024 році?

Важливі нюанси у договорі кредиту під заставу нерухомості

        Кредитний договір у разі застави нерухомості має на увазі досить прості умови для обох сторін. Позичальник забезпечує свою платоспроможність фактом застави, натомість отримує більш лояльні параметри кредитування, наприклад низьку ставку або тривалий термін погашення. Крім того, позика під заставу менш обтяжена додатковими платежами, які страхують фінансову компанію від втрати коштів.

        Тим не менш, рекомендуємо звернути увагу на такі нюанси під час оформлення договору:

1. Різновид процентної ставки – набагато краще, якщо вона буде фіксованою на весь період кредитування;

2. Розмір реальної процентної ставки – кредитор часто вказує номінальну ставку, попросіть представника фінансової компанії надати дані про реальні відсотки та розрахуйте загальну вартість кредиту;

3. Обмеження на нерухомість – іноді у договорах є пункти, що обмежують експлуатацію об'єкта застави до погашення заборгованості;

4. Штрафи – дуже важливий пункт, розберіться з усіма потенційними штрафами, оскільки вони можуть спричинити масу неприємностей. Наприклад, якщо Ви на 1 день прострочили платіж або забули сплатити якусь невелику комісію;

5. Форс-мажори – уважно вивчіть ці підпункти, вони зазвичай перебувають у розділі “Права та обов'язки”.

        Якщо Вас цікавлять кредити готівкою, то у 2024 році найбільш перспективний варіант з фінансової точки зору є позика під заставу у приватній фінансовій компанії. При розгляді кредитної організації звертаємо увагу на такі чинники:

• Досвід роботи кредитора над ринком;
• Чи є реальні відгуки живих людей (наприклад, Google Maps);
• Усі ключові параметри договору – ставка, строк, сума, додаткові витрати;
• У які терміни кредитор може видати гроші (якщо ситуація екстрена);
• Які вимоги до позичальника та об'єкта застави.

       Кредити готівкою в Києві сьогодні видає одна з найпопулярніших на ринку компаній – “Кредит 112”, яка забезпечує фінансову підтримку фізичних осіб та бізнесу в Україні вже майже 20 років.

       У чому переваги позики під заставу у Кредит 112?

• Дуже велика сума – до 30000000 гривень;
• Видають до 80% ціни застави;
• Розглядають заявку за 10-15 хвилин;
• Схвалення у 99% випадків;
• Низька фіксована ставка – лише 1.5%;
• Немає зайвих комісій та штрафів;
• При форс-мажорах дають відстрочку терміном до 90 днів.

        У “Кредит 112” Ви можете оформити позику під заставу нерухомості та отримати гроші готівкою буквально того ж дня. Щоб дізнатися більше подробиць або залишити заявку, напишіть менеджеру на сайті компанії або зв'яжіться за телефоном +38-063-112-5-112.

Приклад розрахунку вартості кредиту

Сума кредиту: 200 000 гривень;

Відсоткова ставка: 18% річних;

Вартість заставного об'єкта: 400 000 гривень;

Графік погашення: тільки відсотки;

Термін кредитування: 12 місяців.

Витрати на оформлення кредиту

Нотаріус послуги:

Договір іпотеки: 0,1% від вартості застави + 2000 грн.

Договір позики: 1% від суми позики + 2000 грн.

Загальна переплата за 12 місяців без урахування суми кредиту: 42 400 грн.

З урахуванням відсотків і суми кредиту: 242 400 грн.

Сума переплати може бути меншою у зв'язку з достроковим погашенням тіла кредиту.

За дострокове погашення комісії та штрафи не стягуються.

Згідно ДОГОВІРУ про надання послуг від 04.03.2024 року, та свідоцтва про реєстрацію фінансової установи Кредитної спілки «ЗАРАЗ» серія КС № 943 від 01 грудня 2011 року, видане на підставі розпорядження № 711 від 01 грудня 2011 року Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України