В Україні переписали умови дешевої іпотеки: чи зміниться ціни

Зміни у програмі доступного кредитування житла "єОселя", які дозволять переселенцям купувати житло на вторинному ринку, можуть призвести до точкового зростання цін на нерухомість у будинках, збудованих після 2014 року.

Читайте також: Ціни на житло в Україні за рік зросли

Прогнозується, що ціни можуть зрости на 5-7% через збільшення попиту. Насамперед це торкнеться найбільш затребуваних житлових комплексів.

Проте, на думку експертів, кардинальних змін на ринку нерухомості не очікується. Внутрішньо переміщені особи (ВПО), як правило, не мають високих доходів і найчастіше шукають доступніші варіанти житла. Квартири в будинках, збудованих після 2014 року, залишаються дорожчими в порівнянні з житлом у старіших будівлях. Наприклад, двокімнатна квартира у Києві в новобудові може коштувати до 100 тисяч доларів, тоді як у панельних будинках 90-х років аналогічну квартиру можна знайти за 60-70 тисяч доларів.

Читайте також: Фонд соціального житла може перебудувати сотні недобудов в Україні: деталі

Крім того, передбачається, що розширення програми "Оселя" може призвести до дефіциту житла молодше 10 років, що також може викликати подорожчання квартир у новобудовах, зданих до 2021 року, і на останніх етапах будівництва. Забудовники можуть зменшити знижки на первинне житло, що є особливо актуальним для Києва, де ціни можуть навіть підвищитися.

Однак, незважаючи на зміни у програмі, масового буму на ринку нерухомості не очікується, оскільки багато українців не мають достатніх заощаджень або "білих" доходів, необхідних для початкового внеску по іпотеці.

Раніше ми писали, що обсяги нового будівництва житла в Україні знизилися.[ [/link_direct]]