Реєстрація нерухомості в Україні: що змінилося

В Україні запущено автоматизовану систему реєстрації прав власності на нерухомість, яка працює без участі державного реєстратора. Про це повідомило Міністерство розвитку громад та територій України.

Читайте також: Друзі заступника Кличка заволоділи низкою об'єктів комунальної нерухомості у Києві

Нова система забезпечує передачу інформації від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕСБ) до Державного реєстру прав на нерухоме майно (ДРРП). Зокрема, йдеться про об'єкти, для яких у ДРРП вже зареєстровано спеціальне майнове право (ШМД), включаючи:

• розподілені об'єкти незавершеного будівництва (наприклад, будинки);
• майбутні об'єкти нерухомості (квартири, місця для паркування, інші приміщення);
• неподільні об'єкти незавершеного будівництва (садові, житлові чи дачні будинки).

Читайте також: В Україні запустили безкоштовний сервіс з оцінки нерухомості

Функціонал системи дозволяє автоматично оновлювати технічні характеристики таких об'єктів через внесення змін до реєстру, а також реєструвати право власності замість раніше зареєстрованого ШМД.

Крім того, передбачено автоматичну реєстрацію обтяжень, внесення даних про спільну власність власників квартир та нежитлових приміщень, а також виконання інших реєстраційних дій на підставі відомостей з ЄДЕСБ.

Міністерство повідомило, що перші реєстрації з використанням нового функціоналу вже здійснено.

Введення цієї системи:

• розширює перелік адміністративних послуг, що надаються автоматично, спрощуючи їх отримання та знижуючи навантаження на державних реєстраторів;
• посилює захист прав власників нерухомості, за винятком ймовірності реєстрації на основі підроблених документів.

У міністерстві наголосили, що автоматизація реєстрації дозволяє фізичним та юридичним особам отримувати комплексну послугу від початку будівництва до завершення у повністю автоматичному режимі.

Раніше ми писали, що жертвами шахраїв з початку повномасштабної війни стали 11% українців.