- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Дарение недвижимости в Украине: Цена, документы, сроки
Недвижимость в Украине можно не только продать, но и можно подарить. Любой гражданин, который владеет правом на недвижимое имущество может его отдать в подарок. Для этого используется договор дарения или дарственная, пишет bigmir.net.
В частности, договор дарения – это документ, который подтверждает передачу права собственности от дарителя к одариваемому лицу бесплатно.
Читай также: Аренда жилья в Украине дорожает: сколько стоит снять квартиру
Стоит отметить, что передать права собственности на имущество можно сразу или через определенное время, указав условия наступления подарка. Таким образом, заключая договор дарения, украинцы обязуются передать свое имущество одариваемому и ничего не ждать взамен.
Уточняется, что договор дарения нужно оформить в письменном виде и нотариально заверить. Признать договор можно недействительным в том случае, если даритель докажет, что был обманут и не понимал юридических последствий договора. У дарителя есть ровно один год, чтобы обратиться в суд и добиться аннулирования договора.
Как оформляется договор дарения недвижимости в Украине 2021
Сразу стоит отметить, что договор дарения бывает двух видов: тот, который вступает в силу сразу и даритель отдает имущество новому обладателю, и тот, который вступает в силу после выполнения определенных условий, обстоятельств и т. д. Условия договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины.
Читай также: В Украине появятся новые виды трудовых договоров
Договор дарения нужно оформлять в том же городе, где и зарегистрировано имущество или по месту прописки дарителя или одариваемого.
Дарственная отличается от всех других договоров тем, что не предполагает оплаты за имущество.
Чтобы начать процесс оформления дарственной, необходимо пойти к нотариусу, который будет вести ваше дело.
Стоит отметить, что дарение квартиры и частного дома несколько отличается, поскольку вместе с домом нужно дарить и землю. Делать это необходимо сразу, поскольку законодательство Украины запрещает, чтобы домом владел один человек, а землей — другой.
Для первой встречи с нотариусом вам необходимо подготовить пакет документов:
- паспорт и идентификационный код каждой из сторон;
- официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру или дом, землю; технический паспорт;
Читай также: Теневой рынок труда в Украине снизился - Гоструда
- оценка недвижимого имущества;
- справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
- другие документы по требованию (свидетельство о браке или рождении и т д).
После подачи документов нотариус займется проверкой вашего имущества на предмет законности владения, наличия арестов.
Если документы в порядке, нотариус занимается составлением договора дарения.
Сколько стоит оформить дарственную в Украине 2021
Стоит отметить, что договор дарения в Украине не бесплатный. Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (плюс оценка недвижимости, регистрация договора в реестре), государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, который дарится, военный сбор в размере 1,5% от стоимости жилья, а также налог на доходы физических лиц (5% от стоимости объекта или 18%, если даритель - нерезидент Украины).
Читай также: Работа в Польше: кому готовы платить до 3 тысяч долларов
Обратите внимание, если вы являетесь родственниками первой степени родства дарителя (жена, муж, дети, родители) или второй (братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка), то последние два сбора вам платить не нужно.
Когда этот процесс завершен, нотариус предлагает договор, который подписывают две стороны. После этого нотариус регистрирует договор в государственном реестре прав. Таким образом права на недвижимость переходят от одного владельца к другому.
Процесс оформления договора дарения не затянется, если иметь все необходимые документы и может занять около 2 часов.
Договор дарения можно расторгнуть, но лишь в течение года.
Для этого есть ряд условий - например, если тот человек, который получил имущество в дар, покушается на жизнь дарителя или его близких родственников. Подробнее об условиях расторжения договора можно почитать в Статье 727 Гражданского кодекса Украины.
Читай также: Работа в Украине: кому и сколько готовы платить работодатели
Стоит также отметить, что подаренная недвижимость остается в собственности человека, даже если он состоит в браке.
Дарить можно и лишь часть жилья, которым обладает даритель. Спрашивать разрешение на оформление дарственной у других собственников жилья не нужно.
После оформления договора дарения человек получает полноценное право владения имуществом. Это означает, что подаренную недвижимость можно сдавать в аренду, продавать, снова подарить кому-то.
Ранее мы писали о том, сколько и на чем зарабатывают украинские блогеры. В частности, украинцы зарабатывают на встроенной партнерской программе, рекламе, продаже курсов и конкурсов. Заработок блогера зависит от стоимости доступа к его аудитории. В Украине средний показатель - около $1 на 1000 просмотров. При этом создатели детского контента зарабатывают меньше - $0,5 за 1000 просмотров.