- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Цены на недвижимость в Украине стабилизируются
В Украине снизилась активность на вторичном рынке жилья. В частности, в Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове количество сделок упало почти на 5-10%. Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, пишет bigmir.net.
Читай также: Рынок жилья в Украине: сколько стоят квартиры
В частности, эксперт отметил, что пик активности на вторичном рынке в крупнейших городах медленно спадает.
"По состоянию на начало октября тенденция к падению активности уже прослеживается не только в крупнейших городах, но и во всех областных центрах Украины", - подчеркнул специалист.
Данная ситуация повлияла и на цены. Так в Киеве, Одессе, Днепре, Львове и Харькове средний рост стоимости жилья по сравнению с августом, не превысил 1,5-2%.
Читай также: Как выписать человека из квартиры в Украине: Документы, сроки
По его словам, до конца года по всей стране будет наблюдаться стабилизация цен с незначительными колебаниями, существенно не отразятся на общих ценовых показателях.
"Покупатель есть, но ищет более дешевые предложения", - подчеркнул специалист.
Читай также: Цены на квартиры в Украине вырастут: сколько заплатим
В свою очередь, ценовая конъюнктура на первичном рынке зависит от нескольких факторов:
- рост себестоимости строительства,
- спроса,
- развития ипотеки,
- реформы градостроительства.
Читай также: Приватизация земельного участка под жилым домом в Украине: инструкция
"До конца года средние цены на новостройки могут вырасти в среднем лишь на 2-3%. Сейчас увеличение цен в пределах 3-5% ожидается лишь в 20-30% возводимых. Вместе с тем, застройщики прекрасно понимают, что "оторванность" цен от реального спроса повлияет на дальнейшее уменьшение количества сделок ", - подчеркнул специалист.
При этом, спрос в сегменте аренды жилья, был реализован более чем на 90%.
Читай также: Киевлянам придется заплатить за парковку возле дома: подробности
Наибольший рост - до 10% - зафиксировано в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах увеличение стоимости аренды квартир не превысило 5%.По его мнению, высокие коммунальные тарифы, в частности стоимость отопления, могут существенно сказаться на дальнейшем ценообразовании.
По мнению эксперта, в случае объявления локдауна, ценовая ситуация в различных сегментах жилья будет зависеть прежде всего от продолжительности жесткого карантина.
Ранее мы писали, что в Киевской области подорожало жилье. Таким образом, средняя цена метра в пригороде Киева в новостройках в октябре текущего года составила 19 500 грн, что на 500 грн больше, чем в сентябре.