В Украине может появиться новый вид аренды жилья

В Украине могут ввести социальную аренду жилья для решения вопроса внутренне перемещенных граждан и лиц, нуждающихся в поддержке государства в решении жилищного вопроса. Об этом сообщает глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии "Слуга народа" Елена Шуляк.

Читай также: Война и мобилизация в Украине: аграрии просят решить проблему бронирования

Принцип доступной, то есть социальной аренды базируется на том, что арендодателем выступают общины. Общество, на балансе которого будет соответствующий жилищный фонд, будет предоставлять его в аренду, платежи от которого будут направляться в местные бюджеты - револьверные фонды, в которых они будут накапливаться для целевого использования. Это может быть либо улучшение жилищного фонда, который уже есть на балансе, либо для новых жилых объектов, которые будут использоваться с такой же целью.

Читай также: Война в Украине: сколько нужно денег на восстановление Харькова

Механизмы социальной аренды достаточно популярны в странах ЕС, однако Украине нужно их адаптировать под себя и наработать правовую основу для этого.

К примеру: 

•  в Нидерландах, Австрии и Дании социальное жилье составляет более 20% общего жилого фонда,
•  в Великобритании, Франции, Исландии, Ирландии и Финляндии он колеблется в пределах 10-19%,
•  в Венгрии и, например, Финляндии, сектор аренды социального жилья составляет более 50% среди всего арендуемого жилья.

Читай также: Владельцы разрушенного жилья имеют право на выплаты ВПЛ

В Украине его доля едва достигает 1,5%, это критически мало, учитывая все вызовы, вызванные полномасштабным вторжением.

Отмечается, что в настоящее время в Украине в частной собственности находится 98% жилой недвижимости, поэтому доступный по цене арендный жилищный фонд не сформирован. Именно поэтому государство четко осознает необходимость переформатировать жилищные фонды.

Читай также: Владельцы разрушенного жилья имеют право на выплаты ВПЛ

Необходимое для этого финансирование может быть получено, в частности, за счет:

• арестованных активов РФ за рубежом,
• изъятых у граждан России и Беларуси, и коллаборантов.

Кроме того, значительное количество заброшенного жилищного фонда можно модернизировать и передать в соответствующие фонды для обеспечения жилищных нужд. Средства международной технической помощи и агентств развития можно направлять для развития социального жилья.

Первые пилотные проекты по запуску механизмов социальной аренды в Украине уже тестируются. Так, при поддержке правительства Германии проект Housing начала на Львовщине международная организация по миграции (МОМ) при ООН.

Ранее мы писали, что война в Украине находится в точке невозврата.

• Теги:
• аренда
• жилье
• жилье в кредит