В Україні може з'явитись новий вид оренди житла

В Україні можуть запровадити соціальну оренду житла для вирішення питання внутрішньо переміщених громадян та осіб, які потребують підтримки держави у вирішенні житлового питання. Про це повідомляє голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії "Слуга народу" Олена Шуляк.

Читайте також: Війна та мобілізація в Україні: аграрії просять вирішити проблему бронювання

Принцип доступної, тобто соціальної оренди, базується на тому, що орендодавцем виступають громади. Суспільство, на балансі якого буде відповідний житловий фонд, надаватиме його в оренду, платежі від якого спрямовуватимуться до місцевих бюджетів - револьверних фондів, в яких вони накопичуватимуться для цільового використання. Це може бути або покращення житлового фонду, який вже є на балансі, або для нових житлових об'єктів, які будуть використовуватись з такою самою метою.

Читайте також: Війна в Україні: скільки потрібно грошей на відновлення Харкова

Механізми соціальної оренди є досить популярними в країнах ЄС, проте Україні потрібно їх адаптувати під себе та напрацювати правову основу для цього.

Наприклад:

• у Нідерландах, Австрії та Данії соціальне житло становить понад 20% загального житлового фонду,
• у Великій Британії, Франції, Ісландії, Ірландії та Фінляндії він коливається в межах 10-19%,
• в Угорщині та, наприклад, Фінляндії, сектор оренди соціального житла становить понад 50% серед усього житла, що орендується.

Читайте також: Власники зруйнованого житла мають право на виплати ВПО

В Україні його частка ледве сягає 1,5%, це критично мало, враховуючи всі виклики, спричинені повномасштабним вторгненням.

Зазначається, що зараз в Україні у приватній власності перебуває 98% житлової нерухомості, тому доступний за ціною орендний житловий фонд не сформований. Саме тому держава чітко усвідомлює потребу переформатувати житлові фонди.

Читайте також: Власники зруйнованого житла мають право на виплати ВПО

Необхідне для цього фінансування може бути одержано, зокрема, за рахунок:

• заарештованих активів РФ за кордоном,
• вилучених у громадян Росії та Білорусі, та колаборантів.

Крім того, значну кількість занедбаного житлового фонду можна модернізувати та передати до відповідних фондів для забезпечення житлових потреб. Кошти міжнародної технічної допомоги та агентств розвитку можна спрямовувати у розвиток соціального житла.

Перші пілотні проекти із запуску механізмів соціальної оренди в Україні вже тестуються. Так, за підтримки уряду Німеччини, проект Housing розпочала на Львівщині міжнародна організація з міграції (МОМ) при ООН.

Раніше ми писали, що війна в Україні знаходиться в точці неповернення.