Как правильно разделить нажитое в браке имущество

Муж ушел из дома и подал заявление на развод. Как правильно разделить нажитое в браке имущество? У нас есть: незарегистрированный 3-этажный дом (построен на участке, приватизированном на имя мужа), автомобиль (куплен на имя мужа), гараж и земельный участок (приватизированы на имя жены). У нас двое несовершеннолетних детей. Один ребенок является инвалидом детства и пребывает до совершеннолетия в специнтернате.
Марина, аспирант, 33 года

Вариант первый: решаете спор мирным путем, вариант второй – в судебном порядке. Мирный путь: подписываете с мужем договор о разделе имущества, нажитого в браке, и нотариально его удостоверяете. Но на недвижимое имущество в любом случае потребуются правоустанавливающие документы.

Для того чтобы дом считался полноценным объектом недвижимости, его необходимо достроить, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него в БТИ. До этого объект незавершенного строительства (ОНС) в соответствии с Гражданским кодексом Украины будет считаться лишь совокупностью строительных материалов, на которую не распространяется режим недвижимого имущества. Вместе с тем, и к движимому имуществу его отнести довольно сложно, поскольку при попытке свободного перемещения «совокупности материалов» в пространстве они утрачивают свои свойства и обесцениваются, т.е. попросту разрушаются.

Дом лучше достроить – это было бы значительно выгоднее во многих отношениях. Но если по разным причинам это не представляется возможным, то в судебном порядке можно признать право собственности на ОНС (за двумя бывшими супругами) и просить суд, чтобы он обязал БТИ зарегистрировать такой объект. С этой целью вам лучше обратиться за помощью к специалисту.

Что касается земельного участка, то без ознакомления с соответствующими документами невозможно сказать однозначно, будет ли этот участок рассматриваться как общее совместно нажитое имущество. Скорее всего, что нет, но могут быть нюансы.

Если автомобиль не был подарен вашему бывшему супругу, а был приобретен (или даже выигран в лотерею) в период брака, то он принадлежит вам обоим, несмотря на то, что зарегистрирован на одного из вас.

В отношении детей – при разводе требуйте алименты на них обоих. При этом, если ваш муж после разделения имущества не обеспечивает нужды детей (например, питание, образование, лечение), то вы можете претендовать на часть его имущества в интересах детей в судебном порядке. Вы также можете прийти к соглашению о том, что в качестве алиментов отец детей подарит им земельный участок или другую недвижимость. В этом случае следует оформить соответствующий договор и нотариально удостоверить его.