- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Сколько стоит отремонтировать квартиру
Все дороги хороши
Есть несколько способов преобразовать свое жилье. Во-первых, можносамому засучить рукова, совмещая самостоятельную работу с трудомнанятых специалистов. Кроме того на каждом столбе свои услугипредлагают народные умельцы и частные предприниматели с небольшимибригадами, ну и более или менее крупные дизайнерско-строительные фирмытоже спешат помочь вам избавиться от ремонтной головной боли. Цены затакие виды услуг, разумеется, разнятся.
Стоимость ремонта также зависит от типа и возраста дома. Дорожевсего обходится квадратный метр в старых домах с деревяннымиперекрытиями. Отремонтированный «квадрат» в домах с железобетоннымиперекрытиями стоит дешевле. Влияет на ценовую политику и сезон: втеплую пору стоимость работ взлетает, ведь повышается спрос, а вотзимой можна расчитывать на небольшие скидки.
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру 50 кв.м. в старомкиевском доме с железобетонными перекрытиями. В ней мы хотим сделатьскромный ремонт: выровнять стены, пол и потолок, постелить ламинат,поклеить обои и заменить плитку в ванной, кухне и туалете.
С мастером напополам
Сейчас найдется немного смельчаков, решающих делать все своимируками, ведь такой ремонт редко когда приходит к логическомузавершению. Однако, если вы все же решились на такой шаг, стоитподсчитать бюджет.
Начнем с работы. Если делать ремонт в рабочее время, то надосоотнести свою зарплату и оплату труда наемных работников. Допустим,средний заработок составляет 800 долларов в месяц (около $4,76 в час).К примеру, если за два дня оклеить обоями комнату 3,5 на 3 метра свысотой потолка 2,8, то вы потеряете 76 долларов зарплаты. Если же заработу возьмутся специально обученные люди (от 2 $/кв.м.), то они заэто возьмут не менее 73 долларов. Выходит, вы выигрываете, лишьработая по выходным.
Как рассказала Лидия Петровская, профессионально занимающаясяремонтами, лучше не экономить на кладке плитки и замене сантехники.Остальную работу хазяин более или менее качественно вполне можетосилить самостоятельно. Так вы уменьшите расходы на 30-50%, хотя дажеприблизительно рассчитать длительность таких совместных работ неудастся.
Чтобы привести в порядок ванную, без помощи профессионалов необойтись. Ванная в нашей квартире – 1,8 на 1,5 метра. Необходимоподготовить стены (около $6 кв.м.) – 150 у.е., положить плитку ($15) –290 долларов.
Следующая строка расходов – черновые и отделочные материалы. На них,говорит, директор Украинской строительной компании «Довгань» АлександрДовгань, прийдется потратить около 250 долларов за квадратный метрквартиры. Другие специалисты называют сумму от 100 у.е., хотя то, чтоактуально на сегодня, уже завтра будет стоить дороже. Итого – 7500 –12500 за наши 50 «квадратов».
Впрочем, все напрямую зависит от будущих изменений в квартире,необходимости закупки тех или иных материалов для ремонта: приличныедеревянные двери, к примеру, потянут на 250-300 долларов за штуку. Неменяя их, вы сэкономите не менее 1250 у.е.
Если же дверей, окон, и всю сантехнику менять не нужно, то ценымогут стартовать от 70 долларов за кв.м. К примеру, для комнаты 3,5 на6 метров с потолком 2,8 метра понадобится около 14 рулонов обоев($25*14=350) плюс ламинат по 24 доллара за кв.м (504 доллара). Выходит– чуть более 40 долларов за «квадрат» площади комнаты, а еще добавьтесмеси для выравнивания поверхностей, инструменты, грунтовку, краску дляпотолка, клей и все прочее.
Составляя смету, не забывайте и о «мелочах», ведь различные розетки,выключатели, кабели, вентиляционные решетки и т. п. съедают изряднуючасть бюджета.
Компании полного цикла
Если же клиент имеетвозможность, но не имеет времени, то ему к нам – наперебой зазываютфирмы по ремонту полного цикла. В среднем, как обещают прайсыстроительных компаний, за каждый квадратный метр добротноотремонтированной жилплощади киевлянин заплатит около $150-350 плюсстолько же – за строительные материалы.
Однако, как утверждает Александр Довгань, меньше, чем за 250 у.е.никакая уважающая себя контора за ваш ремонт не возьмется. Затянутсяработы минимум на 2 месяца, однако все мелкие проблемы и расходы(включая вывоз – а не вынос к парадному – мусора) возьмут на себяподрядчики. Да и гарантию они дают. Правда, в основном, на год. Но иза это скажите спасибо, говорит Александр Довгань, ведь 90% ремонтныхбригад и такого не обещают.
За такие деньги получим уже не задуманный нами скромный ремонт, аполноценное обновление облика жилища (окна, двери, сантехника,кондиционер, электромонтажные работы), хотя и без перепланировкижилплощади и переноса стен.
Если доверить ремонт строительным компаниям, то разброс цен будетнемалым: 7500 – 17500 у.е. за работу бригады и приблизительно столькоже -- покупка строительных материалов и оборудования. Причем ростстоимости этих двух граф расходов прямо пропорционален: работа с болеедорогим оборудованием или материалами и ценится, соответственно, выше.
Расценкина работы по ремонту квартир в Киеве:
| Наименование работ | Един.изм./валюта | от | до |
| Устройство потолка из гипсокартона | кв.м/$ | | |
| Устройство потолка из гипсокартона | кв.м/$ | | |
| Монтаж перегородок из гипсокартона | кв.м/$ | | |
| Штукатурка потолков | кв.м/$ | | |
| Штукатурка стен | кв.м/$ | | |
| Грунтовка поверхностей | кв.м/$ | | |
| Беспесчанка потолков | кв.м/$ | | |
| Беспесчанка стен | кв.м/$ | | |
| Покраска стен, потолков | кв.м/$ | | |
| Кладка плитки на пол, стены | кв.м/$ | | |
| Электромонтажные работы | точка/$ | | |
| Поклейка обоев | кв.м/$ | | |
| Устройство стяжки пола | кв.м/$ | | |
| Устройство наливного пола | кв.м/$ | | |
| Укладка ламината | кв.м/$ | | |
| Укладка ковролина, линолиума | кв.м/$ | | |
| Установка дверей (с коробкой) | шт./$ | | |
| Сантехнические работы | точка/$ | | |
