- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Строим дом: что с ценами на стройматериалы
В этот период стройматериалы не будут дорожать, потому что для этого нет причин и экономических предпосылок. Об этом в интервью рассказал генеральный директор Ассоциации "Всеукраинский союз производителей строительных материалов" Александр Ожегов.
Кризисное время
- По данным Ассоциации, в сентябре выросло производство сухих смесей,бетонов, цемента и утеплительных материалов. С чем, по Вашему мнению,связан такой рост в кризисное время?
- Многие застройщики старались к сентябрю закончить строительство.К зиме индивидуальные застройщики старались закончить свои дома.
По бетону – о росте производства говорить не приходится, посколькуновые фундаменты не заливаются. Мы не достигли и половины объемовпрошлого года.
Тепло
- Сегодня как никогда стало популярным внешне утепление фасадовмногоэтажек пенопластом. Увеличился ли спрос на утеплительные материалыи как изменились цены? Как это связано с госпрограммойэнергосбережения?
- Что касается утеплителей, то пошел рост производства. Но здесьнужно говорить о перегруппировке предложения. В основном мы былиимпортозависимы, до прошлого года. В этом году запустили несколькомощностей, которые на данный момент перекрывают потребности.
На данный момент в Украине пенополистирольные утеплители на 90%отечественного производства. Что касается минеральной ваты, которойутепляют новострои, до прошлого года было 90% импорта, а сейчас – 50 на50%.
Наш утеплитель стал конкурентоспособным и по цене, и по качеству.Но люди утепляются пенопластом от неграмотности. Этот материал являетсяочень недолговечным, и к тому же огнеопасным. От перепада температуры иосадков пенопласт оставляет по себе одну штукатурку. Он защищает неболее 2-5 лет. Кроме того, зачастую людей обманывают, потому чтопенопласт для утепления должен быть определенной плотности. Есть такие(пенопласты, - ред.), которые годятся, но они дороже и в основном их неиспользуют.
Лучше утеплять минеральной ватой, но тогда это должна бытьгосударственная программа, потому что минватой утепляется вся стенадома, а не отдельные ее участки. Сейчас люди утепляются не для экономии(расходов на отопление, - ред.), а для того, чтобы было тепло.
Кирпич
- Не раз озвучивалась сложная ситуация с кирпичными заводами,многие из которых остановились. Поясните, пожалуйста, что происходит спроизводством кирпича на данный момент?
- За время кризиса остановилось порядка 60% кирпичный заводов.Большая часть из этих заводов уже никогда не вернется на рынок. И тутпричина не в кризисе, а в том, что меняется структура спроса ипредложения. На рынок выйдет газобетон, керамблок.
Если стоимость кирпича в 2008 году составляла 1 грн. 30 коп. заштуку (при партии в тысячу штук), то сегодня кирпич по 1 грн. сдоставкой и спрос минимален. На данный момент себестоимость неувеличилась и не уменьшилась. Кирпич дорожать не будет.
Еще полгода назад все заводы и склады были забиты кирпичом, сбытане было вовсе, но на текущий момент можно констатировать, чтопроизводителям удалось реализовать продукцию.
Кирпич будет отмирать. Сейчас открываются новые крупныепредприятия, которые производят керамблок. Один такой блок заменяет12-15 кирпичей. Он легкий, теплоизоляционный, удобный. Раньше вкерамблоке мы были полностью импортозависимы. Сейчас ситуация меняется.
- Не раз говорилось о том, что сейчас производители стройматериаловвыживают за счет частных застройщиков. Насколько активно сегоднястроятся украинцы? Какова ситуация в регионах?
- Индивидуальное строительство больше всего развито в западныхобластях Украины. И ближайшие 2-3 года производители стройматериаловбудут ориентироваться только на "частников".
- Как за кризисный год (октябрь 2008 – октябрь 2009 года)изменилась структура спроса на стройматериалы в Украине? Какие товарыостаются лидерами спроса, а какие – не пользуются популярностью? Можноли говорить о снижении спроса дорогие стройматериалы?
- VIP-материалы уменьшились по количеству ввоза из-за рубежа. То,что не производится у нас, привозится и, в пересчете по новому курсу,цены на эти материалы выросли. Спрос (на дорогие стройматериалы, -ред.) упал, но несущественно.
Где купить?
Хозяйственные рынки остаются основным местом продажи материалов длястроительства, или акцент сменился в сторону строительныхгипермаркетов? Можно ли говорить о росте количества магазинов закризисный год или все же их количество уменьшилось?
Не думаю, что магазинов станет больше или меньше. Хотя "Новаялиния" и "Эпицентр" открывают новые точки, но это только планыконкретных ритейлеров. В ближайшие 2-3 года частный застройщик будетосновным потребителем стройматериалов.
Магазины сейчас ориентируются на доступный материал, который можнопродать. И им все равно, какой производитель. Но доля отечественногостройматериала в магазинах увеличивается. Цена у нас дешевле, акачество - вполне конкурентоспособное. Проблема не в этом, проблема втом, что нет спроса.
Как изменилась схема поставщиков за последний год? Можно лиговорить об уменьшении числа посредников на рынке и увеличении объемапрямых продаж производитель-потребитель?
С рынка ушло много посредников, сейчас много прямых продаж отпроизводителя. Но некоторые застройщики нашли новый способ нажиться ипокупают стройматериалы сами у себя. Они открывают маленькие фирмы насвоих людей и через них якобы перепродают материалы. Так действуютпочти все бетонные заводы, потому что им удобно оперировать крупнымипартиями закупок.
Каков Ваш прогноз относительно динамики цен на стройматериалы?
Для того, чтобы производители стройматериалов вышли из кризиса истагнации, необходимо года два. В это время спрос будет регулироватьцены. Я думаю, что стройматериалы не будут дорожать, потому что дляэтого нет причин и экономических предпосылок.
Автор: Яна ДОВГАНЬ
Источник:
Кризисное время
- По данным Ассоциации, в сентябре выросло производство сухих смесей,бетонов, цемента и утеплительных материалов. С чем, по Вашему мнению,связан такой рост в кризисное время?
- Многие застройщики старались к сентябрю закончить строительство.К зиме индивидуальные застройщики старались закончить свои дома.
По бетону – о росте производства говорить не приходится, посколькуновые фундаменты не заливаются. Мы не достигли и половины объемовпрошлого года.
Тепло
- Сегодня как никогда стало популярным внешне утепление фасадовмногоэтажек пенопластом. Увеличился ли спрос на утеплительные материалыи как изменились цены? Как это связано с госпрограммойэнергосбережения?
- Что касается утеплителей, то пошел рост производства. Но здесьнужно говорить о перегруппировке предложения. В основном мы былиимпортозависимы, до прошлого года. В этом году запустили несколькомощностей, которые на данный момент перекрывают потребности.
На данный момент в Украине пенополистирольные утеплители на 90%отечественного производства. Что касается минеральной ваты, которойутепляют новострои, до прошлого года было 90% импорта, а сейчас – 50 на50%.
Наш утеплитель стал конкурентоспособным и по цене, и по качеству.Но люди утепляются пенопластом от неграмотности. Этот материал являетсяочень недолговечным, и к тому же огнеопасным. От перепада температуры иосадков пенопласт оставляет по себе одну штукатурку. Он защищает неболее 2-5 лет. Кроме того, зачастую людей обманывают, потому чтопенопласт для утепления должен быть определенной плотности. Есть такие(пенопласты, - ред.), которые годятся, но они дороже и в основном их неиспользуют.
Лучше утеплять минеральной ватой, но тогда это должна бытьгосударственная программа, потому что минватой утепляется вся стенадома, а не отдельные ее участки. Сейчас люди утепляются не для экономии(расходов на отопление, - ред.), а для того, чтобы было тепло.
Кирпич
- Не раз озвучивалась сложная ситуация с кирпичными заводами,многие из которых остановились. Поясните, пожалуйста, что происходит спроизводством кирпича на данный момент?
- За время кризиса остановилось порядка 60% кирпичный заводов.Большая часть из этих заводов уже никогда не вернется на рынок. И тутпричина не в кризисе, а в том, что меняется структура спроса ипредложения. На рынок выйдет газобетон, керамблок.
Если стоимость кирпича в 2008 году составляла 1 грн. 30 коп. заштуку (при партии в тысячу штук), то сегодня кирпич по 1 грн. сдоставкой и спрос минимален. На данный момент себестоимость неувеличилась и не уменьшилась. Кирпич дорожать не будет.
Еще полгода назад все заводы и склады были забиты кирпичом, сбытане было вовсе, но на текущий момент можно констатировать, чтопроизводителям удалось реализовать продукцию.
Кирпич будет отмирать. Сейчас открываются новые крупныепредприятия, которые производят керамблок. Один такой блок заменяет12-15 кирпичей. Он легкий, теплоизоляционный, удобный. Раньше вкерамблоке мы были полностью импортозависимы. Сейчас ситуация меняется.
- Не раз говорилось о том, что сейчас производители стройматериаловвыживают за счет частных застройщиков. Насколько активно сегоднястроятся украинцы? Какова ситуация в регионах?
- Индивидуальное строительство больше всего развито в западныхобластях Украины. И ближайшие 2-3 года производители стройматериаловбудут ориентироваться только на "частников".
- Как за кризисный год (октябрь 2008 – октябрь 2009 года)изменилась структура спроса на стройматериалы в Украине? Какие товарыостаются лидерами спроса, а какие – не пользуются популярностью? Можноли говорить о снижении спроса дорогие стройматериалы?
- VIP-материалы уменьшились по количеству ввоза из-за рубежа. То,что не производится у нас, привозится и, в пересчете по новому курсу,цены на эти материалы выросли. Спрос (на дорогие стройматериалы, -ред.) упал, но несущественно.
Где купить?
Хозяйственные рынки остаются основным местом продажи материалов длястроительства, или акцент сменился в сторону строительныхгипермаркетов? Можно ли говорить о росте количества магазинов закризисный год или все же их количество уменьшилось?
Не думаю, что магазинов станет больше или меньше. Хотя "Новаялиния" и "Эпицентр" открывают новые точки, но это только планыконкретных ритейлеров. В ближайшие 2-3 года частный застройщик будетосновным потребителем стройматериалов.
Магазины сейчас ориентируются на доступный материал, который можнопродать. И им все равно, какой производитель. Но доля отечественногостройматериала в магазинах увеличивается. Цена у нас дешевле, акачество - вполне конкурентоспособное. Проблема не в этом, проблема втом, что нет спроса.
Как изменилась схема поставщиков за последний год? Можно лиговорить об уменьшении числа посредников на рынке и увеличении объемапрямых продаж производитель-потребитель?
С рынка ушло много посредников, сейчас много прямых продаж отпроизводителя. Но некоторые застройщики нашли новый способ нажиться ипокупают стройматериалы сами у себя. Они открывают маленькие фирмы насвоих людей и через них якобы перепродают материалы. Так действуютпочти все бетонные заводы, потому что им удобно оперировать крупнымипартиями закупок.
Каков Ваш прогноз относительно динамики цен на стройматериалы?
Для того, чтобы производители стройматериалов вышли из кризиса истагнации, необходимо года два. В это время спрос будет регулироватьцены. Я думаю, что стройматериалы не будут дорожать, потому что дляэтого нет причин и экономических предпосылок.
Автор: Яна ДОВГАНЬ
Источник:
Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:
