Средняя стоимость элитного жилья в Киеве в 2011 году составила $1 млн

По итогам ее исследования,докризисный минимум так и не достигнут: "сейчас разница с историческиммаксимумом составляет порядка 20%", - говорится в обзоре.

При этом эксперты компании отмечают,что наиболее высокие цены предложения зафиксированы в жилых комплексах Клубныйдом на Десятинной, Diamond Hill и Fresco Sofia, в которых максимальная цена 1кв. м составляет $15 тыс и более.

Вместе с тем, средняя цена напротяжении года колебалась: в начале указанного периода цеы квартиры впостроенных комплексах снизились с целью стимулирования продаж и повышенияконкурентоспособности своих объектов. Вследствие этого по итогам первогополугодия 2011 года общее снижение средней цены предложения составило около5,8%.

Отметим, уже в третьем кварталепрошлого года с открытием продаж в комплексе Diamond Hill повышение среднейстоимости элитного жилья составило до 13%, а в четвертом квартале резкий ростсменился снижением, вызванном началом строительства и продаж в комплексе АртХолл, цены в котором были значительно ниже среднерыночных.

"Новые проекты отличаютсяхорошим качеством строительства, высоким уровнем инженерии, интереснымдизайном, ликвидными площадями квартир. Дефицит предложения пока позволяетдевелоперам устанавливать цены на новые объекты на желаемом уровне", - отмечаютв компании, подчеркнув, что в 2013 - 2014 годах следует ожидать существенногороста ценовой конкуренции в элитном сегменте и, возможно, снижения цен по рядуобъектов.

По данным компании, в 2011 годусредняя стоимость сделки купли-продажи элитной квартиры составила $1,08 млн. Приэтом нынешняя динамика строительства новых элитных объектов говорит о том, чтов ближайшее время объемы предложения не должны существенно увеличиться.

По данным компании, новоепредложение элитного жилья в Киеве в 2012 году составит 325 квартир за счетпродаж в проектах H Tower, PecherSKY и "Дом на Пирогова".

"Мы ожидаем, чтосформировавшаяся на рынке элитного жилья в конце 2011 года тенденция ценовойстабилизации продолжится и в 2012 году, значительных ценовых колебаний небудет", -сообщается в отчете.

По данным Knight Frank, в Киеве доляэлитного жилья по итогам 2011 года составила около 4% в общей структуре рынка,тогда как основной удельный вес приходится на объекты эконом-класса (около54%).

Напомним, недавно сообщалось, что цены на киевское жилье в целомзначительно понизились.

Корреспондент.biz