Эксперты: К Евро в центре Киева квартиры и целые этажи скупаются для перестройки в хостелы

Так, припроведении в конце 2011 года  экспресс-анализа  тенденцийрынка гостиничной недвижимости в преддверии Евро-2012 в Украине, эксперты отметилиследующую тенденцию: на сегодняшний день прослеживается  неединичныеслучаи покупки в  домах, расположенных на улицах, прилегающих кстадиону Олимпийский , или в непосредственной близости к центру (напр.Горького, Боженко, Жилянская и т.п.) целых этажей или многокомнатных квартир,требующих ремонта, с последующей перестройкой этажей или  квартир вхостелы для приема гостей чемпионата.

"Еслиговорить об  окупаемости таких проектов - здесь  зависитвсе от преследуемых собственниками целей - либо предоставление недорогой иконкурентоспособной альтернативы существующим гостиницам, либо меркантильныежелания получения максимальной прибыли в условиях острого дефицита вакантныхпредложений гостиничного номерного фонда", - считают эксперты.

Еслиразвивать первый вариант, продолжают они, обеспечение болельщиков доступным икомфортным жильем в непосредственной близости к стадиону  - в этомслучае койко-место в хостеле должно предлагаться по европейским ценам - 10-20евро/или до 80 - 100 грн за ночь.

Впротивном варианте, добавляют они, если собственники площадей, в ожиданиибыстрой окупаемости и при существующем дефиците свободных номеров, установятцены 60-100 евро в сутки, вся благородная идея доступного предложения сойдет нанет.

Сама посебе идея, по мнению специалистов Build and Live Development,достаточно рациональная - предоставить в качестве альтернативы либо дорогим,либо устаревшим с советских времен гостиницам недорогое проживание в хостелах сновым ремонтом и в непосредственной близости к стадиону.

Междутем, как сообщили Корреспондент.biz в Министерстве инфраструктуры Украины, сейчас в Украине функционирует 2573 сертифицированныхсредствах размещения, из них 503 имеют категорию. Следовательно, пятизвездочныхгостиниц в Украине насчитывается 15, четырехзвездочных - 77, трехзвездочных -215, двухзвездочных - 100, однозвездочных - 96; 2070 средств размещениякатегории не имеют.

По даннымГостуризмкурортов, в городах,принимающих Евро-2012, в прошлом году введено в эксплуатацию 12 гостиниц: в общей сложности они имеют 975 номеров на 2044 места. Из них две гостиницыпозиционируются как пятизвездочные, три - четыре звезды, шесть - три звезды иодин - без категории.

Корреспондент.biz