"Золотое" лето за городом

Частныйпредприниматель Людмила сдает в аренду частный дом возле села ПироговоВышгородского района. "Клиентов у меня хватает, и в дополнительной рекламе я ненуждаюсь", — говорит она. При этом хозяйка сдает дачу на три комнаты, с саунойи мебелью за 100 долларов в сутки. Стоит отметить, что в этом году цена арендыпо сравнению с прошлым выросла на 15-20%.

Хорошее дешевым не бывает

Наиболее элитные и дорогие дома под Киевом находятся в Конче-Заспе. Здесь ценыстартуют от 5 тысяч долларов за месяц аренды. Однако число таких предложенийограничено. Как правило, хозяева коттеджей в этом районе желают получать отарендаторов по 20-30 тысяч долларов в месяц. За такие деньги вам гарантируютсяапартаменты со свежим евроремонтом, паркингом, садом с ландшафтным дизайном,прямой выход к озеру, свой причал, возможно, небольшой катер или водныймотоцикл. Кроме того, территория такого особняка будет находиться под охраной.За дополнительную сумму вы можете нанять себе прислугу или садовника. Такаядополнительная услуга вам обойдется в 400-700 долларов в месяц. По словамоператоров рынка, такие VIP-апартаменты обычно заказываются заранее. При этомпредложение такого жилья незначительное.

На порядокдешевле стоит месяц проживания в домике в 15-километровой зоне от Киева: вПетропавловской Борщаговке, вдоль Обуховской трассы.

В этихрайонах несложно подобрать дом возле леса или озера за 5-7 тысяч долларов вмесяц. Набор услуг стандартный — небольшая лужайка перед домом, возможенбассейн, баня. Обычно площадь сдаваемых особняков не превышает 600 квадратныхметров. В домах обязательными аксессуарами являются спутниковое телевидение,бытовая техника, мебель, а также домашний кинотеатр.

Риелторыутверждают, что при всем желании сэкономить деньги менее чем за 3-4 тысячидолларов в месяц достойный загородный домик жителю столицы не сыскать. За такиеденьги клиенту предложат двухуровневый коттедж, которому не больше 10 лет, смебелью и спутниковым телевидением. Возле дома будет лужайка и парковка для 1-2машин. Такие коттеджи экономкласса вы найдете под Броварами, в Коцюбинском,Бортничах.

"Напротяжении последних пары лет я сдаю двухуровневый дом в поселке Счастливоеобщей площадью 160 квадратных метров, с каминной комнатой, двумя санузлами. Вдоме две спальни, столовая. Месяц аренды стоит 4,5 тысячи долларов. Еще в мартеклиент внес предоплату за аренду дома на лето, поэтому сдавать есть кому", —говорит арендодатель коттеджа.

Экономвариантза 2 тысячи

Если выпланируете снять дом, но у вас нет лишних 3-4 тысяч долларов — нерасстраивайтесь. Многие частники сдают часть своего дома на лето. В этом случаевам придется делить как коттедж, так и лужайку с хозяевами, при этом ценатакого "сожительства" достаточно высока. В основном она зависит от отдаленностинаселенного пункта от Киева. Например, в селе Крюковщина, что в 10 минутах ездыот Киева, половина дома жилой площадью в 250 квадратных метров стоит 1,5 тысячидолларов, а в поселках Кашперовка или Коваливка (Васильковский район), которыенаходятся в 80-100 километрах от столицы, можно найти добротный дом с хозяевамиза 200-250 долларов. При этом в вашем распоряжении будут несколько комнат, своякухня, санузел. К тому же хозяева дома практически всегда разрешают жильцампользоваться своим садом.  

Ночьза 5 тысяч долларов

Арендуют загородные апартаменты летом и многие компании. Но в этом случае срокаренды очень короткий. Как правило, подбираются шикарные виллы стоимостью от2-3 тысяч долларов за сутки, однако иногда цена доходит и до 5-7 тысячдолларов: все зависит от отдаленности виллы от Киева и от ее внутреннейначинки.

"Хорошихпредложений на рынке мало, поэтому цена аренды дома может быть завышена в 5, ато и в 10 раз. Естественно, если месячная аренда составляет 10-20 тысячдолларов, а посуточная — несколько тысяч, то условия отвечают европейскомууровню, но цены явно заоблачные, хотя клиент всегда найдется", — констатируетдиректор агентства недвижимости "Златоглав" Георгия Кривошеева. По ее словам,как правило, сдают жилье частники, которые хотят иметь дополнительный заработокна лето. "Хозяин дома может установить бойлер или перекрасить стены, а вобъявлении сдавать его с евроремонтом", — признает риелтор.

Автор: Александр Мужчина

Источник: Дело